Helårsgrund i Castelo de Paiva, Aveiro (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT578865

Land med 10.830 m2 i Castelo de Paiva ► Bypotentiale og nyt link til A32

Hvorfor fortjener denne jord opmærksomhed fra investorernes og initiativtagernes side?

- 10. 830 m2 af det samlede areal
- Rammeområde i Solo Urbano - Opholdsområde
- Mulighed for boligudvikling
- Urban parametre, der tillader op til 3 etager, i områder og betingelser, hvor det er relevant
- Historie af urbanisering projekt godkendt i 2020
- Den umiddelbare nærhed til centrum af Castelo de Paiva
- Indførelse af et område, der allerede betjenes af boliger, handel og infrastruktur
- Nyt link til A32 allerede i byggeriet
- Konklusion af den nye version officielt planlagt til 2028
- mulighed for evaluering i forbindelse med forbedring af rådenes tilgængelighed
Beliggende i Sobrado, kun 3 minutter fra centrum af Castelo de Paiva, dette rustikke område, med et samlet areal på 10.830 m2, er omgivet af den nuværende PDM i Solo Urban - Habitat. Dette samler dimensioner, bypotentiale og strategisk placering, som er en særlig interessant mulighed for investorer og ejendomsmæglere.
Ejendommen nyder godt af den nuværende Plan for Municipal Director of Castelo de Paiva (PDM) i Solo Urbano - Living Space, der præsenterer potentiale for boligudvikling, som naturligvis er underlagt projektet om udvikling og godkendelse af de kompetente enheder.
Der er i overensstemmelse med PDM-forordningen for Castelo de Paiva fastsat bypotentiale i PDM for områder, der er klassificeret som habitater, og med forbehold af de øvrige gældende standarder og betingelser fastsat maksimale bygningsparametre, som giver mulighed for et relevant ejendomsprojekt af størrelse i overensstemmelse med PDM, der blev hørt på dette tidspunkt.

- Maksimalt arealforbrug (IE) indeks: 1. 0 m2/m2
- Op til 3 etager over solnedgangen
- Max. højde: 10. 5 meter
- Maksimalt arealudnyttelsesindeks: 80%
- Muligheder for isoleret eller antændt konstruktion og kontinuerlig konstruktion kan tillades, når det er berettiget af passende integration i byerne
De angivne parametre svarer til grænseværdierne i PDM og udgør ikke en garanti for stabilitet for hele ejendommen. Den effektive konstruktionskapacitet vil afhænge af det område, der er omfattet af hver klassificering af jorden, eksisterende betingelser og det projekt, der skal forelægges kommunen Castelo de Paiva.

En placering med transformerbar tilgængelighed

En anden særlig relevant faktor for potentialet til at værdsætte denne ejendom er opførelsen af den nye variant EN222 - A32 (No de Canedo) /IC2 - Serrinha (Paiva Castle).Den nye infrastruktur vil skabe en mere effektiv forbindelse mellem Castelo de Paiva til eller fra A32 i Canada, hvorved Rådet vil få større adgang til hovedvejene og Metropolitan-området i Porto.
Arbejdet er officielt i gang med den portugisiske infrastrukturs konklusion for fjerde kvartal 2028. Med ca. 10 km udvidelse har den nye variant til hensigt at skabe en hurtigere og sikker forbindelse til A32/IC2 og forbedre forbindelserne mellem Castelo de Paiva, Gondamar og Santa Maria da Feira.

Sted

- Omkring 3 minutter fra centrum af Castelo de Paiva
- Bymidte - 1, 3 km
- Intermarche - 1, 5 km
- Lidl - 2, 3 km
- Sundhedscenter - 1, 7 km
- Central Pharmacy - 1, 9 km
- Brændstofposition - 1, 1 km
- Skoler, handel og andre tjenester i et par minutter
Placeringen nyder stadig godt af nærheden til nogle af de vigtigste fritids- og naturpunkter i rådet, herunder:

- Love Island
- Marina de Entre-os-Rios
- Cas de Escamarão
- Tilia Park
- Flodstrande, grønne områder og udsigt over floderne Douro og Paiva

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: Isento
#ref:ZMPT578865