Duplex i San Sebastian, Guipuzcoa

Lyst hjem med en stor terrasse i Pagola

Beliggende på Calle Pagola, i Aiete-distriktet Donostia - San Sebastian, et meget roligt boligområde.

Bygningen stammer fra 2012 og tilbyder fuld trin-fri tilgængelighed, med en elevator betjener gadeniveau. Ejendommen indtager stueetagen i en boligbygning og vender mod syd, hvilket giver det fremragende naturligt lys hele dagen.

Layout

Boligen byder på 133 m2 interiørplads arrangeret over to niveauer, med generøse og komfortable værelser.

På hovedetagen (86 kvm) er der en stor stue-spisestue, der åbner direkte på en spektakulær terrasse og terrasse på 310 kvm.

Det fuldt udstyrede køkken har plads til et spisebord, direkte adgang til terrassen og sin egen lille uafhængige vaskeri område. Denne etage har tre udvendige soveværelser, alle med adgang til terrassen:

Hovedsoveværelse: med eget badeværelse.

To enkeltværelser: både med store vinduer og adgang til terrassen. Hovedetagen har også et andet komplet badeværelse.

Den nederste etage (47 kvm) tilbyder tre meget alsidige værelser (en stue, et kontor og et fjerde soveværelse), plus et tredje komplet badeværelse. Garagen er tilgås direkte fra dette niveau.

Der er en valgfri lukket garage på 36 kvm med plads til to biler og direkte adgang til hjemmet.

Ejendommen har også en fælles swimmingpool.

Hovedtræk

Lyst, udadvendt hjem med en stor sydvendt terrasse og terrasse.

Fire soveværelser i alt (tre på hovedetagen og et på nederste etage).

Tre fulde badeværelser.

Lukket garage på 36 kvm med direkte adgang (valgfrit).

Fælles swimmingpool.

En perfekt mulighed for at leve i en rolig, moderne og veltilsluttet indstilling.

Omkostninger og skatter betalt af køber:

Ejendom transfer Tax (ITP, Baskerlandet - Gipuzkoa): 2. 5% (reduceret sats) for en hovedbolig (krav: beskæftigelse inden for 12 måneder og en minimum 3-årig opholdsperiode; maksimum areal på 120 kvm bygget / 96 kvm brugbar, eller en 300 kvm plot; køberen må ikke eje mere end 25% af en anden bolig eller kommerciel enhed, medmindre forpligtet til at sælge det inden for 2 år). Store familier er fritaget for arealgrænsen.
4% (generel sats) for flytning af boliger, parkeringspladser (højst 2) og bilag i samme bygning. 6% (store ejendomsindehavere) for købere, der ejer mere end 5 boliger (med mere end 50% ejerskab).

Notar- og delstatsregistergebyrer: fastsat i de statslige gebyrplaner (Royal Decreto 1426/1989 og 1427/1989). Anslået til mellem 0, 2% og 0, 5% af købsprisen.