Farm i Oliveira do Hospital, Coimbra (distrikt)

I hjertet af det centrale Portugal, omgivet af landskaber af sjælden naturlig skønhed og ægtheden af regionens historiske landsbyer, står denne ekstraordinære Stone Estate, helt renoveret, hvor traditionel charme kombinerer med komfort og eksklusivitet.

Med en helt unik indstilling, tilbyder denne ejendom panoramaudsigt og usædvanligt privilegeret udsigt over Serra da Estrela og Serra do Açor, giver fantastiske naturlige landskaber hele året fra de gyldne toner af solopgang til skønheden i snedækkede bjerge om vinteren.

Hovedboligen bevarer stenkonstruktionens ægthed, fuldstændig renoveret i 2022. På øverste etage er der et karakterfuldt køkken udstyret med en traditionel træbrændende ovn, der er forbundet med en lys stue med en veranda og en uforglemmelig udsigt over det omkringliggende landskab. Et rum designet til at nyde roen og den naturlige skønhed i regionen i fuldstændig harmoni.
På denne etage er der også et alsidigt kontor, let at tilpasse som et ekstra soveværelse, og et komplet badeværelse.

I stueetagen har ejendommen en rummelig suite med jacuzzi, der er designet til at give komfort og absolut velvære.

Som supplement til hovedboligen, er der en charmerende uafhængige hus, bestående af en studio på første sal, med en dobbeltseng, opholdsstue, brændeovn og tekøkken. I stueetagen, det har en ekstra dobbelt soveværelse (i øjeblikket bruges som lagerplads) og et komplet badeværelse med vaskeri.
Dette hus giver uafhængighed og privatliv for gæster og familiemedlemmer, samtidig med at den eksklusive og indbydende atmosfære af ejendommen.

Udenfor er der en indbydende grill område, designet til at få mest muligt ud af ro og naturlige omgivelser af ejendommen.

Designet til at give komfort hele året, begge boliger drage fordel af centralvarme, suppleret med elegante italiensk-design radiatorer i de vigtigste værelser.

De tekniske og bæredygtige aspekter af ejendommen er også blevet prioriteret, med vandforsyning gennem en privat borehul betjener begge boliger, samt solpaneler understøtter varmepumpesystemet til vandopvarmning.

For sikkerhed er alle bygninger udstyret med videoovervågningssystemer og sensorer installeret på de fleste vinduer, hvilket sikrer ro i sindet og beskyttelse.

Udenfor har ejendommen også to registrerede bilag:
1. I øjeblikket anvendes som maskinrum, hvor varmepumpe og vandfiltreringssystemer er installeret;
2. Og et andet bilag med et betydeligt renoveringspotentiale, som kunne omdannes til en ekstra garage, værksted eller supportplads.
Ejendommen omfatter også en lukket garage med plads til to køretøjer.

På toppen af godset står en registreret ruin klassificeret som en bolig, med ca. 120 m2 spredt over to etager, tilbyder betydelige potentiale for restaurering og fremtidig forbedring og kan potentielt udelukkes fra dette salg, efter forhandling.

Placeringen er simpelthen privilegeret. Beliggende i nærheden af Rio Alva og kun få minutter fra den berømte Avô River Beach, der i 2024 blev anerkendt som en af Portugals bedste flodstrande, er ejendommen omgivet af naturlige stier, vandfald, flodstrande og unikke bjerglandskaber.

I en fredet dal nyder godset godt af et 20-årigt europæisk program, der fokuserer på landskabsgenopretning og naturlig biodiversitet (udskiftning af invasive arter med korkege og portugisiske egetræer).
Dette projekt øger den lokale biodiversitet, øger landskabets naturlige skønhed og øger økosystemets modstandsdygtighed. Det er fuldt kompatibelt med eventuelle fremtidige projekter af den nye ejer, med deltagelse i programmet er helt valgfri.

Kun 12 km fra Oliveira do Hospital, det har hurtig adgang til hospital, sundhedscentre, banker, supermarkeder, butikker og alle væsentlige tjenester.
En virkelig sjælden ejendom, hvor natur, ægthed, komfort og eksklusivitet mødes i en unik oplevelse af at bo i det centrale Portugal.
#ref: 1013944