Villa i Les Magnils-Reigniers, Vendee

Anthony falk, præsenterer dig på byen 85400 nær LUCON (beugne l'ABBE), dette hus på 96 m2 vane, 2 soveværelser, stort værelse passer, garage, og alle beliggende på 569 m2 land, herunder 150 m2 have ikke fastgjort.

Ved portene til LUCON (Beugné l'Abbé), kommer og opdager dette charmerende hus meget interessant ved sit potentiale og omfatter:
-Entry, Monteret og udstyret køkken (11 m2), stue på 35 m2, 2 soveværelser på 14 og 16 m2 herunder et med udstyret påklædningsværelse, separat toilet med håndvask og badeværelse med italiensk bruser.
Hvis du mangler plads, vil du også finde i det ikke-beboede område, et stort møbleret rum (strange meget behageligt om sommeren) på 60 m2, en stor værkstedsgarage på 45 m2, en kælder på 13, 7 m2 og et cabriolet loft på 35 m2.
Udenfor: stille miljø med en vej, der ikke kan passeres, en parkeringsplads, der kan rumme 2 eller 3 køretøjer (camping bil inkluderet), en terrasse + en fælles vej til adgang 150 m2 haven.

Varmetype: 2023 luft/vand varmepumpe og termoruder overalt.
Meget godt og rent tag (ca 11 år gamle), solpaneler fra 2018 direkte forbrug + videresalg, godt (haven).
Ejendommen er i god generel stand og beboelig med det samme, der giver mulighed for opgradering af septiktank.
Ejendomsskat: 540 euro pr. år.

Budget 182 000 euro agenturgebyrer inkluderet, salgskontor. Mandat ref. 464 185.
Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug mellem €170 og €2600. (Med forbehold af det nye ADEME DPE)
DPE: Energiforbrug: D (187 kWh/m2) (i henhold til ADEME-certifikatet).
Drivhusgasser: B (7 kg CO2)

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Anthony falk på 0645909138 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Anthony falk handler under status af handelsagent registreret hos rsac klippen på yon 815235429 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Anthony falk (EI) Commercial Agent - SFCR Number: rock on yon 815235429 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.