Villa i Saint-Laurent-des-Hommes, Dordogne

Beliggende omkring 25 minutter fra Ribérac, en turistby værdsat for sin arv, sin animation og sit berømte marked, vil denne ejendom forføre elskere af natur, sten og Perigord landskab, og 10 minutter fra Mussidan.
Dette hus 105m2 tilbyder en funktionel og behagelig organisation.
I stueetagen finder du en lys stue med semi-åbent køkken, et badeværelse, et vaskerum samt toiletter.
Ovenpå består natrummet af 3 soveværelser.
Fra huset, nyde en overdækket terrasse med åben udsigt over skoven, tilbyder en reel afslapning område i et fredeligt miljø.
Ejendommen har en dam, delvist indhegnet, ideel til fuldt ud at nyde naturen og rolig.
To verandaer samt en rabat på omkring 36 m2 i alt fuldfører udbygninger.
Tilkørsel til huset, en rå lade 180m2 repræsenterer et vigtigt ekstra potentiale.
Afhængigt af dine projekter og med forbehold af de nødvendige tilladelser, kan det omdannes til et hus, gîte, værksted, garage, professionel plads eller ekstra stue.

Huset har også fordele af udstyr til at forbedre sin komfort og til at kontrollere energiudgifter:
Fotovoltaiske paneler
Reversibel klimaanlæg
Renoveret hus
Dette hus vil passe både en familie på udkig efter en hovedbolig, samt en køber, der ønsker en sekundær bolig i Dordogne, en feriebolig eller en sæsonbestemt leje / gite projekt, især takket være dets turistmiljø og dets potentiale for udvikling.
Dpe c ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 860 EUR og 1290 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hus med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Laurence Parade på 0643928074 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Laurence Parade handler under status af kommerciel agent registreret hos perigueux RSAC 851733782 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Pris: 180000 Gebyrer: 5, 88% moms inkluderet afgift erhverver, dvs. 170000 ikke-honorar
Mandat ref: 463463PDLLe professionnel garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (5. 88% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Laurence Parade (EI) Handelsagent - SFCR Number: perigueux 851733782 - .