Lejlighed i Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes

3-værelses have-niveau Lejlighed, 65 kvm, i Saint-Laurent-du-Var Filagnes / Rascas kvarter Have-niveau lejlighed, sydvendt 24 kvm terrasse + 120 kvm privat haveparkering og kælder Leder du efter en lejlighed med alle fornemmelsen af et hus, uden besvær?
Beliggende i det rolige, eftertragtede Filagnes / Rascas kvarter Saint-Laurent-du-Var, denne 65 kvm have-niveau lejlighed straks skiller sig ud for sin enestående udendørs plads på næsten 145 kvm: en 24 kvm terrasse, der strækker sig ind i en 120 kvm privat have.En sjælden setup i dette område, perfekt til at nyde solrige dage, underholdende familie og venner, eller blot slappe af derhjemme.
En lys, eftertænksomt designet stue Lejligheden er bygget omkring en rummelig, lysfyldt 30 kvm opholdsstue, med en åben plan stue og køkken. De to soveværelser, vender mod øst, hver har deres egen garderobe og direkte adgang til udendørs: den første (11 kvm) selv har sin egen lille privat terrasse, mens den anden (9 kvm) også åbner ud på haven. Denne dobbelte orientering soveværelser mod øst, opholdsstue til syd sikrer ideelt sollys hele dagen.
Hvad adskiller denne ejendom Udestående udendørs rum: en 24 kvm terrasse og en 120 kvm privat have, med to udendørs opbevaringsskabe Aircondition i alle tre hovedrum, installeret i 2020 og serviceret hvert år En kælder parkeringsplads, som kan lukkes til at skabe en garage En kælder til ekstra opbevaring Et velholdt, kvalitetslejlighed uden igangværende proceedings En lys lejlighed, i fremragende stand En praktisk, velplaceret adresse Ejendommen har en førsteklasses beliggenhed i
Hver detalje er blevet nøje overvejet: en nylig renoveret 5. 7 kvm brusebad, solgt med sine inventar og fittings, en 3. 2 kvm indgangsbane udstyret med to specialfremstillede massive træskabe, og et separat toilet med væghængte inventar. De tre vigtigste værelser (living rum og begge soveværelser) er air-conditioned, med enheder installeret i 2020 og serviceret årligt af en specialist virksomhed ~ en reel komfort i de varme somre på den franske Riviera.
Saint-Laurent-du-Var, kun få skridt fra Michelis grundskole og Pagnol mellemskole, samt alle lokale faciliteter: butikker, læger, apotek, restauranter. Buslinjer 20 og 55, omkring 300 meter væk, tilbyder nem adgang til Saint-Laurent-du-Var togstation, Cap 3000 shopping center, Nice lufthavn, og Arenas erhvervskvarteret ~ ideel til både arbejdsdygtige fagfolk og familier. Finansiel information Ejendomsskat (skat foncière): €1,124 / år Condominium gebyrer: €480 / kvartal, dvs.
€1.920 / år Et sjældent fund ! ikke at gå glip af Med sin ekspansive udendørs rum, naturligt lys, fredelige omgivelser, og nærhed til faciliteter og offentlig transport, vil denne 3-værelses lejlighed med en have appellere til familier, investorer, og alle på udkig efter en pied-à-terre på den franske Riviera ens. Egenskaber kombinerer en privat have af denne størrelse med sådan en stor terrasse er sjældne på Saint-Laurent-du-Var markedet: en visning anbefales stærkt at fuldt ud at værdsætte sit potentiale.
Kontakt os i dag for at arrangere en visning.