Erhvervsejendom i Porto, Porto (distrikt)

T9 Renoveret bygning med privat tag og 2 uafhængige enheder ved siden af Avenida da Boavista, Facing Sheraton Porto

En premium beliggenhed, en renoveret bygning, en sjælden mulighed.

Kun få skridt fra Avenida da Boavista, på en rolig, privat blindgyde gade, overfor Sheraton Porto Hotel, denne moderne 5-etagers bygning blev renoveret i 2025. Med 496 m2 bruttoareal, 9 soveværelser, 6 badeværelser og en privat tagterrasse på 30 m2, det repræsenterer en vanskelig at finde mulighed i sådan en central beliggenhed.

En ejendom, flere muligheder

Består af to uafhængige boligenheder med to separate indgange, bygningen tilpasser sig forskellige projekter:

familiebolig i high-end, med plads og privatliv
Flergenerationsløsning, hvor forældre, børn og andre familiemedlemmer deler bygningen med fuldstændig uafhængighed
Investeringer i fast ejendom, med konvertering til T0/T1 lejligheder til leje eller salg;
Professionel eller turistmæssig brug, såsom luksus gæstfrihed, kortsigtet indkvartering eller virksomhedens hovedkvarter.

Sjældne udendørs rum i hjertet af byen

30 m2 tag med uhindret udsigt over kvarteret;
161 m2 privat gårdhave omkring bygningen, med potentiale for en anlagt have
Bageste områder med udsigt over et majestætisk århundrede gammelt egetræ, i et miljø af ro og forbindelse til naturen
2 lukkede garager, 2 opbevaringsområder og ekstra indvendige parkeringspladser.

Naturligt lys hele dagen

Tredobbelt soleksponering (sydvest, sydøst og nordøst) sikrer fremragende lysstyrke i alle rum.

Funktioner

Typologi: T9 ~ 5 etager
9 soveværelser 6 badeværelser
2 uafhængige køkkener + 1 tekøkken
Bruttoareal: 496 m2 Anvendeligt areal: 382 m2 Land: 267 m2
Tagplade: 30 m2 Gårdsplads: 161 m2
2 lukkede garager + lagerrum (vaskerum og opbevaringsrum/kælder)
2 separate indgange
Mulighed for elevatorinstallation
Renoveret i 2025
Energicertifikat: B og C

Strategisk beliggenhed

Avenida da Boavista og forretningskvarter inden for få minutter
Hurtig adgang til VCI
Metro 8 minutter til fods
Internationale og private skoler i nærheden: Deutsche Schule, Liceu Francês, British Porto School, Colégio do Rosário, Escola de Fontes Pereira de Melo
Casa da Música, Porto Synagogue, Crowne Plaza og Pingo Doce supermarked i det omkringliggende område
#ref: 995002