Lejlighed i Montignac, Dordogne

Lmnp Investeringer - T2 med kommerciel leje - Nettorentabilitet 6,07 %

Er du på udkig efter en enkel, effektiv investering uden leje management? Forom Immobilier tilbyder denne ejendom til en investering i Non-Professional Furnished Rental (LMNP) under kommerciel leje.

Forom Immobilier tilbyder denne lejlighed på 32,60 m2 i turistboligen Les Bastides de Lascaux, i Montignac-Lascaux.

om det gode
- entré;
- stue med tekøkken og skab;
- rum med skab;
- badeværelse og toilet
- terrasse på 7,51 m2;
- Udendørs parkering.

Finansielle og nyttige oplysninger
- Årlig lejeskat: 4,802, 83 € om året, dvs. 400 €. 24 € om måneden.
- Condominium afgifter: €567. 16 om året, eller €47. 26 om måneden.
- Ejendomsskat: 210 €.
- Afgift for fjernelse af nyttiggjort husholdningsaffald: 40 €.
- Bruttorentabilitet 7, 17% eller 6,07 % netto.
- DPE: d

Styrker
- LMNP kommerciel leasing og umiddelbar indkomst;
- operatørens forvaltning;
- en nedsættelse på 20% af den offentlige sats i bopælen, forudsat at operatøren er til stede og har givet sit samtykke hertil
- Nedskæringer i Lagrangenettet på 20% i visse perioder og 10% i brochuren på visse betingelser;
- mulighed for amortisering i henhold til NPMA, afhængigt af skattesituationen.

om bopælen
Turistboligen Les Bastides de Lascaux ligger i Montignac-Lascaux, 2 km fra centrum og butikker, tæt på Lascaux IV og hulerne i Lascaux II. Den består af 119 hytter fordelt omkring et anlagt område. Boligen tilbyder en opvarmet semi-dækket swimmingpool, fitnessområde, sauna, hammam, legeplads, petanque mark, udendørs parkering og vaskeri.

om operatøren
Lagrange Group er en anerkendt specialist for ophold i turistboliger i Frankrig og Europa. Dens særligt forskelligartede tilbud omfatter boliger, villaer, hoteller, klubber, aparthotels, hytter og udendørs indkvartering, i eftertragtede destinationer på havet, i bjergene og på landet.
Gruppen tilbyder forskellige udvalg, lige fra familie ophold tilgængelige til virksomheder, der tilbyder højere-end-tjenester, med komfort og velvære faciliteter tilpasset forventningerne til feriegæster. Dens markedsføring know-how, multi-kanal tilstedeværelse og udvalg af sin portefølje giver den mulighed for at nå et bredt kundekreds og at støtte tiltrækningskraften af boliger, der drives i hele sæsonerne.