Lejlighed i Saint-Martin-de-Belleville, Savoie

Investering lmnp - T1 lejlighed med kommerciel lease indtil 2028 - Nettorentabilitet 6. 25%

Er du på udkig efter en enkel, effektiv investering uden leje management? Forom Immobilier tilbyder denne ejendom til en investering i Non-Professional Furnished Rental (LMNP) under kommerciel leje.

Forom Immobilier tilbyder denne 1-værelses lejlighed på 19,50 m2, beliggende på 2. sal i Hotel Belambura Les Bruyères, i Les Menuires, på kommunen Belleville.

Ejendommen udlejes i øjeblikket til Belambra i henhold til en kommerciel lejekontrakt indtil den 30. april 2028.

om det gode

Værelse 205, svarende til condominium lot n°11, omfatter et værelse med opbevaring, et badeværelse, et separat toilet og en balkon.

Finansielle og nyttige oplysninger

- årlig leje: 4,020 € pr. år, dvs. 335 € pr. måned
- kondominiumafgifter, der forbliver for ejerens regning: 76, 92 EUR pr. år, dvs. 6,41 EUR pr. måned
- jordskat 2025: 253 €
- bruttorentabiliteten 6,81 %, dvs. 6,25% netto
- For at blive realiseret.

Styrker

- LMNP kommerciel leasing og umiddelbar indkomst;
- operatørens forvaltning;
- mulighed for amortisering under NPMA, afhængigt af skattesituationen;
- potentielt nedsat beskatning, uden at der er udsigt til et resultat.

om bopælen

Hotel Belambra Les Bruyères ligger i hjertet af Domaine des 3 Vallées, og er et 3-stjernet turistetablissement med en beliggenhed ved foden af skråningerne og en panoramaudsigt over bjergene. Værelserne har balkon afhængigt af deres kategori.

Hotellet tilbyder tjenester tilpasset bjergophold: morgenmad inkluderet, bar med pejs og terrasse, wellness område med sauna og hammam, wifi, bagageopbevaring, skiområde med individuelle skabe og gratis transport til resortet.

om operatøren

Belambra blev grundlagt i 1959 og er et symbolsk mærke af ferieklubber i Frankrig. Gruppen driver omkring 50 boliger i eftertragtede destinationer, der repræsenterer omkring 40.000 senge og 9.100 boliger. Placeringen er baseret på kvalitetssteder, en komplet familieoplevelse og services designet til at fremme kundetilfredshed og loyalitet.
Belambra har i flere år ført en aktiv politik for renovering og opgradering, støttet af regelmæssige investeringer i vedligeholdelse og modernisering af sine anlæg. Dette nationale omdømme og operationelle krav er stærke aktiver til valorisering af de opererede boliger.