Lejlighed i Cauterets, Hautes-Pyrenees

Investeringsaktiver Lmnp - T1 med kommerciel leasing indtil 2036 - Nettorentabilitet 6. 22%

Er du på udkig efter en enkel, effektiv investering uden leje management? Forom Immobilier tilbyder denne ejendom til en investering i Non-Professional Furnished Rental (LMNP) under kommerciel leje.

Forom Immobilier tilbyder denne 1-værelses lejlighed på 18. 66 m2, beliggende på 2. sal i residensen Garden & City Cauterets-Balnéo, i Cauterets.

Ejendommen udlejes i øjeblikket til Garden & City Les Cauterets som en del af en kommerciel lejekontrakt indtil 30. september 2036.

om det gode

- møbleret atelier;
- balkon på 3, 34 m2.

Finansielle og nyttige oplysninger

- årlig leje skat: €5,218. 40 om året, eller €434. 87 om måneden;
- kondominiumafgifter: 482, 20 € om året, dvs. 40, 18 € om måneden
- ejendomsskat: 499 €
- Afgift på fjernelse af nyttiggjort husholdningsaffald: 115 €;
- bruttorentabilitet 7, 45% eller 6, 22% netto
- D.

Styrker

- LMNP kommerciel leasing og umiddelbar indkomst;
- operatørens forvaltning;
- 30% nedsættelse af opholdet inden for bopælen;
- mulighed for amortisering i henhold til NPMA, afhængigt af skattesituationen.

om bopælen

Beliggende i hjertet af Cauterets, den termiske og vintersport resort af Pyrenæerne, er Garden & City Cauterets-Balnéo bolig beliggende tæt på svævebanen. Det har 99 boligenheder og omfatter et wellness område på 400 m2, en legeplads, en restaurant og en bar.