Villa i Gualdo Tadino, Perugia

Panoramisk Stuehus med 46 Hektar af Land mellem Assisi og Gubbio
Beskrivelse:
Fordybet blandt de bløde og stemningsfulde Umbriske bakker, i en panoramaudsigt og dominerende, men let tilgængelig position, tilbyder vi til salg en gammel bondegård på ca.800 kvadratmeter i alt, omgivet af et stort land på ca.46 hektar.
Ejendommen har total privatliv og ro, uden at være isoleret: Det kan nemt nås via en privat vej, der er forbundet direkte til provinsvejen og ligger en kort afstand fra de vigtigste tjenester (Perugia Lufthavn kun 30 minutter væk) og fra berømte kunst landsbyer som Assisi, Gubbio og Perugia.
Bondegården
Bygningen er kendetegnet ved en klassisk og elegant "L"-formet struktur bestående af to tilsluttede bygninger:
Hovedfløj (antiseismisk struktur):
Denne del (ca. 450 m2) blev konsolideret og udført i overensstemmelse med gældende antiseismiske regler, hvilket overlader tilpasning af den interne finish til køberen.
Ground Floor: Stort område i øjeblikket anvendes til gamle stalde og kældre, med stort potentiale til at blive omdannet til stuer, reception værelser eller spaer.
First Floor: Adgang via en suggestive og lyse loggia med fire buede vinduer, der indrammer det omgivende landskab. Interiøret omfatter 5 remodelable værelser og åbner på en pragtfuld 90 m2 panorama terrasse med en betagende næsten 360° udsigt over det umbriske landskab.
Anden fløj:
Helt at blive renoveret, tilbyder maksimal design frihed til at udvide opholdsområdet eller oprette uafhængige enheder.
Installationer: Akvæduktvand, 2 brønde, Elektricitet
Landet
Ejendommen strækker sig over et enkelt kompendium på 45, 8 hektar fordelt på følgende måde:
~18 hektar agerjord (ideel for afgrøder, vinmarker eller olivenlunde)
~27 hektar skov og resten haven.
Bilag
Ejendommen omfatter en lade på ca. 90m2 og en gammel stald (mulighed for at bruge pladsen til at skabe en outbuilding)
Position og hovedafstande
En strategisk placering i centrum af Umbrien, perfekt til hurtigt at nå de vigtigste centre af kulturel interesse og vejforbindelser:
Grundlæggende tjenester: 1, 5 km
Gualdo Tadino: 15 minutter
Assisi og Gubbio: ~30 minutter
Perugia: 45 minutter
Umbria Lufthavn (San Francesco d'Assisi): 30 minutter
Motorvej / SGC-forbindelse: 20 minutter
Potentiale
Takket være den ekstraordinære størrelse, udvidelsen af jorden og den privilegerede position mellem to af de mest besøgte turistdestinationer i Umbrien, er ejendommen en enestående mulighed for:
1. Højniveau gæstfrihed virksomhed / Agritourisme / Boutique hotel;
2. landbrug eller vinbrug
3. Prestigious Private Residence med gæsteanneks.