Villa i Montepulciano, Siena-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 485 m2 samlet overflade (151 m2 hovedgård plus omfattende landbrugsbilag og udbygninger)
Tre store soveværelser med dobbeltsenge og et badeværelse (8 samlede værelser)
Rummelig, flad og frugtbar landbrugsjord på ca. 20.000 kvm (2 ha)
Autentiske landlige udhuse: hø lade, historiske stalde, osterum, kælder, kro, og antikke træovn
enorme genopretnings- og omstillingsmuligheder for mængder
Autonom opvarmning og traditionel åben pejs (Energy Class: F, EPi: 254. 1 kWh/qm år)
Scenic og private landskaber i Montepulciano, midt Vino Nobile vinmarker og olivenlunde

Intern beskrivelse:
Denne autentiske landlige toscanske landhus tilbyder ca. 485 kvm af den samlede bygget overflade er placeret i det ikoniske rullende landskab Montepulciano, nedsænket i et postkort landskab af olivenlunde og verdensberømte vinmarker. Ejendommen, som bevarer den oprindelige karakter af historiske landlige gård arkitektur, repræsenterer en ekstraordinær renovering lærred opdelt mellem hovedboligen (ca. 151 kvm over to niveauer) og et omfattende kompleks af traditionelle gård outbuildings.
Stueetagen åbner med en entré, der fører til en convivial kro ideel til sammenkomster, en vin opbevaringskælder, en under-stue opbevaringsrum, de gamle stalde med landlige murværk funktioner, den historiske oste-making værelse, og et generøst redskab skur. En indre trappe opstiger til den første sals stue: en central gang fører til tre ekspansive dobbelt soveværelser, et fuldt vinduet badeværelse, og en rummelig spise-i køkken centreret omkring en rustik åben pejs.
Tekniske funktioner omfatter autonom opvarmning (Energy Class: F, EPi: 254. 1 kWh/sqm år). Dette layout giver en fantastisk blank skifer til at designe en upscale land villa eller en autentisk agritourisme boutique retreat.

Ekstern beskrivelse:
Hjemmesteaden er indrammet af omkring 20.000 kvm (2 ha) flad, frugtbar landbrugsjord, der giver de ideelle mikroklima og jordbundsforhold for produktive olivenlunde, boutique vinmarker, økologisk landbrug, eller anlagte haver med en uendelig swimmingpool.
Et særligt aktiv ved denne ejendom er den generøse skala af sine ekstra landbrugsudbygninger, der præsenterer ekstraordinære muligheder for arkitektoniske volumen konvertering: knyttet til hovedstrukturen er dobbelt-højde hø lade, landbrugsmaskiner skure, og husdyr kuglepenne; beliggende på tværs af den private forgården er en ekstra fritstående værktøj værksted og en autentisk historisk murværk brød-og-pizza ovn.
Placeringen tilbyder idyllisk afsondrethed uden isolation, holder de middelalderlige volde, vinkældre, og spisemuligheder Montepulciano kun få minutter væk. Ejendommen har også bekvemme vejforbindelser til Pienza, Chianciano termiske kurbade, unesco val d'Orcia, og A1 motorvejskrydset ved Chiusi.

Afstande:
Montepulciano (historisk center faciliteter): 5 km
Chianciano Terme (termiske kursteder): 9 km
Montefollonico: 11 km
Pienza (unesco World Heritage Site): 15 km
Chiusi (Railway Station A1 Motorway Junction): 20 km
San Quirico d'Orcia: 24 km
Cortona: 30 km
Siena: 65 km
Perugia international lufthavn: 75 km
Firenze Lufthavn (Peretola): 120 km
Rome Fiumicino Lufthavn: 185 km

Ref. A6380RV2578104A