Landejendom i Chianciano Terme, Siena-provinsen

Beliggende mellem Val d'Orcia og Val di Chiana, denne eksklusive gård-stil resort har et wellness center, en vinkælder, stalde, og 23 hektar vinmarker og olivenlunde. Beliggende i det berømte toscanske landskab mellem Val d~Orcia og Val di Chiana ligger denne storslåede historiske ejendom dateres fra slutningen af det 19. århundrede, en oase af absolut privatliv.
Mesterligt restaureret, den elegante, lyse facade er prydet med en spektakulær sten indgang trappe, der fremhæver herregårdens ædle arkitektur, i perfekt harmoni med den omgivende natur. Den prestigefyldte ejendom spænder over en imponerende 3,434 kvadratmeter / 36,966 kvadratmeter boligområde, byder på 17 soveværelser og 20 badeværelser.
De interiør rum, byder på fine toscanske terracotta gulve og træ vinduesrammer, hus en enestående gæstfrihed facilitet, bestående af lyse lejligheder og charmerende suiter, der udstråler en varm, autentisk atmosfære badet i naturligt lys.
Boligen er eksklusivitet yderligere forbedret af en raffineret wellness center spænder over 700 kvadratmeter ~a ægte fristed af afslapning dedikeret til luksus gæstfrihed ~ og en moderne, fuldt udstyret vingård på næsten 1.000 kvadratmeter dedikeret til produktion af ekstraordinære vine. Yderligere forbedre godset er de historiske tidligere stalde, smagfuldt restaureret og udstyret med femten boder og fire hestekasser.
Udenfor, en velplejet privat have omgiver den pragtfulde panorama swimmingpool (8x12), den ideelle indstilling for øjeblikke af ren afslapning. Ejendommen med stolt udsigt over 23 hektar jord, det bankende hjerte af gården: 10 hektar frodige, produktive vinmarker (med prestigefyldte betegnelser, herunder Chianti Colli Senesi DOCG, Colli Etruria Centrale DOC, og IGT), en værdsat 1. 5-hektar olivenlunde, 9 hektar agerjord, og en rigelig økologisk grøntsagshave til rådighed for gæsterne.
Denne ekstraordinære ejendom repræsenterer en sjælden investering i fast ejendom mulighed, perfekt til at omdanne sig til en eksklusiv boutique resort, en charmerende relais, eller en prestigefyldt, indkomstskabende gård i en af de mest eftertragtede mad, vin, og naturskønne destinationer på den internationale scene.
Ejendom ref: CHT2807
Type: Agritourism ejendom med en hoved villa, 10 lejligheder og 5 værelser + wellness center + vingård med vingårde + tidligere stalde delvist konverteret til 4 boder og 15 hestepenne, plus en udendørs pool, for i alt 2,692. 59 kvadratmeter + 23 hektar jord
Bilag: 707. 92 kvadratmeter wellness center, 990. 50 kvadratmeter vin produktionsfaciliteter
Tilstand: god
Land/Garden: 23 ha jord opdelt på følgende måde: 10 ha vinmarker, hvoraf ca. 7 ha er Chianti Colli Senesi og resten er Colli Etruria Centrale DOC-vin og hvid og rød IGT-vin + 1, 5 ha anvendt som olivenlund + 9 ha agerjord + ca. 1 ha grøntsagshave stillet til rådighed for agritourismens gæster

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: Træflis + LPG
Vand: vigtigste by forsyning + artesisk brønd
Elektricitet: tilgængelig + solpaneler / fotovoltaic system
Vandaffald: hovednettet i byen
Aircondition i alle værelser i bondegården
Ejendommen ejes af et selskab
Kælder- og vinproduktionslokaler på 990 mq/10656 mq ft:
Semi-kælder på 310 kvm/3336 sq ft med et rum til gæring af druer og vin oplagring
Gæring foretages i 18 glas i rustfrit stål, hvoraf 7 er temperaturstyret og har en kapacitet på hl 900
Aging værelse med 10 hl franske egetræsfade og tonaux og barriques med en samlet kapacitet på ca. hl 200
Pumper, de-dampere, pneumatiske presser, vogne til høst af druer, lagerkælder med glaserede cementkar til ca. 300 hl kapacitet, vinsantaia med fade
Bottling room shipping med trans pallet gaffeltruck, karton filter, og automatisk aftapning anlæg for omkring 1000 flasker i timen, krop, ryg og krave etiketter
Vingården har en kapacitet på omkring 800 quintals druer, svarende til over 500 hl vin, for omkring 75.000 flasker på 0. 750 liter
Der er en halvautomatisk streg til aftapning Bordeaux flasker med en kapacitet på omkring 800 flasker / time, et karton filter, og en patron filter
Takket være en ministeriel undtagelse kan vingården vinificere og flaske druer egnet til at blive Rosso di Montepulciano, mens denne undtagelse endnu ikke er blevet udstedt for Nobile
Tartufaia: til produktion og forskning af White Truffle. Reserven er regelmæssigt godkendt af regionen og anvendes også til hundesøgning demonstrationer

Lokalitet: Chianciano Terme, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Afstand fra tjenester: 2 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 75km, Firenze 120km, Rom 210km

Layout:
Master villa, 307 sq m/3304 sq ft:
Jordbundsgulv:
Fuldt udstyret køkken med ovne, opvaskemaskiner osv.
Restaurant hall for 95 personer (der er også en licens til eksterne gæster)
Smagsrum og til madlavnings- og enologikurser
Modtagelseshal
Stuehus lejligheder på 519 kvm/5586 kvm: 10 lejligheder og 5 værelser til leje
Første etage:
En to-værelses lejlighed med soveværelse og badeværelse med bruser og badekar, stue med køkken, separat indgang
Lejlighed med soveværelse, badeværelse med bruser, stue med køkken og selvstændig indgang
Lejlighed med 2 soveværelser, badeværelse med bruser, stue med køkken og selvstændig indgang
3 soveværelser med dobbeltsenge og badeværelse med bruser
Anden etage:
2 lejligheder, hver med et soveværelse, badeværelse med bruser, stue med køkken
Hytte med separat indgang:
Lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser med bruser, stue med pejs og køkkenskab, sq m 80/861 sq ft
Lejlighed med soveværelse, 2 badeværelser med bruser, stue med køkken, kvm 55/592 kvm
Lejlighed med soveværelse, badeværelse med bruser, stue med køkken, kvm 55/592 kvm
Lejlighed med soveværelse, badeværelse med bruser, stue med køkken, kvm 44/473 sq ft
Dobbelt soveværelse, badeværelse med bruser, kvm 18/193 sq ft
Tre-værelses lejlighed
Værelse med badeværelse - de sidste tre kvm 87/936 sq ft total med selvstændig lille have
Wellness center på 708 sq m/7620 sq ft
Kælder- og vinproduktionslokaler på 990 mq/10656 mq ft:
Semi-kælder på 310 kvm/3336 sq ft med et rum til gæring af druer og vin oplagring
Tartufaia: til produktion og forskning af White Truffle. Reserven er regelmæssigt godkendt af regionen og anvendes også til hundesøgning demonstrationer