Nybygget villa i Santa Eulalia Del Rio, Ibiza

"Villa Amber," til salg med Prestige Properties Ibiza, er en moderne seks-værelses villa i boligområdet Ses Torres tæt på Ibiza Town, beliggende på en 416 m2 grund med 307 m2 bygget område.
Udtænkt omkring naturligt lys, generøse åbne rum og et problemfrit forhold mellem indendørs og udendørs bolig, blev ejendommen afsluttet i 2023 og kombinerer raffineret moderne arkitektur med omfattende fritidsområder, herunder en privat pool, biograf og tagterrasse solarium, i en eftertragtede boligforhold tæt på Jesús, Talamanca og Ibiza Town.

Adgang, indgang og parkering

Villaen er beliggende i beboelseskvarteret Ses Torres, med praktisk adgang til Jesús, Talamanca og Ibiza Town. Ejendommen nyder godt af privat off-street parkering inden for plottet, med plads til en større og en mindre bil, adgang via en elektrisk indgang gate. Yderligere parkering er til rådighed på gaden direkte foran ejendommen, og en forinstallation til en elektrisk køretøj oplader er til rådighed. Indgangen indeholder en glaseret vinterterrasse inden for indgangen verandaen.

Distribution

Villaen er indrettet over tre etager og har en velovervejet fordeling bestående af seks soveværelser og fem badeværelser med generøse stuer, fuldt udstyrede garderobeskabe og omhyggeligt udvalgte finish overalt.

Stueetagen (91 m2) er centreret omkring en rummelig bolig- og spiseplads i åbent plan med en pejs, der flyder naturligt mod køkkenet og de ydre områder. Køkkenet har en betydelig central ø, high-end apparater og en stor-format porcelæn bordplade, suppleret med 100 x 100 cm porcelæn gulve strækker sig problemfrit gennem de indvendige og udvendige rum. En gæst WC fuldender dette niveau.
Udenfor, de vigtigste opholdsområder forbinder direkte med terrasserne, overdækket veranda og swimmingpool, hvilket styrker villaens indendørs-udendørs karakter.

Første sal (119 m2) er dedikeret primært til soveværelse og består af tre soveværelser med dobbeltsenge og et enkelt soveværelse. Det vigtigste soveværelse har et generøst påklædningsværelse og et badeværelse med eget badeværelse med dobbeltseng og dobbeltseng. Et andet soveværelse med dobbeltseng har også eget badeværelse med eget badeværelse, mens det tredje soveværelse med dobbeltseng og enkelt soveværelse deler et badeværelse udstyret med et badekar.
Badeværelserne i hele villaen er fuldt flisebelagt og udstyret med high-end Noken af Porcelanosa sanitetsartikler og haner.

Kælderen niveau (97 m2) giver ekstra stue, gæst og fritidsrum, bestående af en anden stue/playroom, to soveværelser med dobbeltsenge, hvoraf det ene nyder godt af en en-suite badeværelse, samt et ekstra separat badeværelse. Dette niveau har også et fuldt udstyret vaskerum og en dedikeret 14-sæders hjemmebiograf med en professionel 7. 1 lydsystem, sammen med tekniske og opbevaringsområder.

Udendørs

De udendørs områder er designet som en naturlig udvidelse af interiøret, med en bred terrasse, en middelhavshave og flere chill-out rum arrangeret omkring den private swimmingpool. Saltvandspoolen er opvarmet og indeholder en integreret jacuzzi til fem personer, tilbyder en indbydende omgivelser for udendørs ophold hele det meste af året.
Ved at færdiggøre ejendommen er taget blevet udtænkt som en ekstra udendørs bolig og underholdende plads, byder på et rummeligt solarium, udendørs køkken og en 25 m2 pergola, hvilket skaber en privat ramme for solbadning, underholdende eller nyde aftenlys over Ibizas omkringliggende bakker.

Teknisk udstyr

Ejendommen er udstyret med et aerotermisk klimasystem, der kombinerer Daikin VRV aircondition med gulvvarme, suppleret med et Siber air-fornyelsessystem og integreret home automation. Gira elektriske styringer og afbrydere i en sort finish supplerer villaen er moderne æstetiske. Et integreret lydsystem strækker sig over hele ejendommen, med fem indvendige lydzoner, herunder en skjult Sonance installation, samt to ekstra udvendige zoner.
Fotovoltaiske solpaneler med en angivet kapacitet på 6, 4 kW bidrager til villaens energieffektivitet. High-speed internet og Wi-Fi er tilgængelige i hele villaen via fiber-optisk forbindelse. Ejendommen er forbundet til lysnettet vand, lysnettet elektricitet og det offentlige kloaksystem. Sikkerhedsfunktioner omfatter et 24-timers overvåget alarmsystem og videoovervågning.
Minimalistisk sort Cortizo aluminium snedkeri, kombineret med sikkerhedsruder med solstyring og sikkerhedsskodder på skydevinduerne, forbedrer både privatliv og beskyttelse samtidig med at villaen bevarer ren, moderne arkitektonisk karakter.

Placering, visninger og orientering

Med en sydvendt orientering indtager villaen en særlig bekvem position i Ses Torres, et veletableret boligområde, der støder op til landsbyen Jesús og tæt på Talamanca strand. Ses Estanyol er også ca. fem minutter væk, mens Ibiza Town kan nås på mindre end ti minutter og Marina Botafoch yacht havn i omkring otte minutter. Ibiza Lufthavn er ca. 15:20 minutter væk, og golfbanen er omkring 15 minutter fra ejendommen.
Kvarteret kombinerer nærhed til restauranter og indkøbsfaciliteter med et stadig mere familieorienteret miljø. Ses Torres tilbyder også et nyligt installeret sportscenter med padelbaner og en ny legeplads, mens skoler, børnehaver og børneaktiviteter kan findes inden for rækkevidde.
På jorden er udsigten rettet mod ejendommens egen pool og anlagt have, mens tagterrassen solarium har udsigt over de omkringliggende bakker i Ibiza og giver en særlig tiltalende nedstigning for solnedgangen.

Ideel til

"Villa Amber" er ideel til internationale købere, der søger en moderne Ibiza bopæl, der kombinerer privatliv og omfattende livsstilsfaciliteter med nærhed til øens vigtigste året rundt tjenester. Dens seks-værelses konfiguration, private fritidsområder og placering tæt på skoler, børnefaciliteter, strande, Jesús og Ibiza Town gør det særligt velegnet til familier på udkig efter en komfortabel primær eller sekundær bolig med ægte året rundt appel.

Gå ikke glip af denne mulighed og planlægge din visning. Vi tilbyder også virtuelle ture på forespørgsel. For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt os via telefon på +34 971 19 04 55, via e-mail på , eller ved at udfylde kontaktformularen nedenfor.

Oplysningerne om denne ejendom er kun vejledende og er indhentet fra de kilder, der er til rådighed for agenturet på tidspunktet for dets registrering. Men dets nøjagtighed kan ikke garanteres, og du rådes til at kontrollere alle detaljer, før du indgår nogen forpligtelse.