Villa i Saint-Genies-de-Fontedit, Herault

Luksus Barn Renovering med 2 huse til salg i Saint-Genies-de-Fontedit Frankrig

Esales Property ID: es5555212

2 cours d'orleans

St genies de fontedit

34480

Luksus Barn Renovering med 2 huse til salg i Saint-Genies-de-Fontedit, Frankrig

Beliggende i den maleriske og autentiske landsby Saint-Genies-de-Fontedit i hjertet af Herault afdelingen, denne ekstraordinære ejendom mulighed har et par luksus boliger skabt fra en historisk fransk Grange (barn) dateres tilbage over 200 år.
Oprindeligt erhvervet, omhyggeligt gentænkt, og grundigt renoveret af en berømt designer og bygherre, ingen udgift er blevet sparet i at omdanne denne vartegn ejendom til et fristed for arkitektonisk skelnen, ubesværet funktionalitet, og kompromisløs kvalitet. Selvom designet til udviklerens krævende standarder, boliger er helt nye, helt ubrugte, og klar til deres allerførste ejere.

Restaureringen afbalancerer perfekt den rige historiske karakter med moderne moderne livsstil. Begge boliger, originale svævende træbjælker, udsatte sten og strukturelle arv elementer i hele er blevet mesterligt bevaret og integreret sammen med hypermoderne materialer, brugerdefinerede finish og enestående håndværk.
Designet fra bunden til at tilbyde en helt vedligeholdelsesfri livsstil, godset har kunstige græsplæne områder, robuste udvendige finish, fuldt automatiserede vandingssystemer til problemfri haveanlæg vanding, og to private swimmingpools udstyret med automatiserede rengøringsrobotter. Hver facet af bygningen afspejler præcision engineering, bakket op af en omfattende 10-årig bygherres garanti for fuldstændig ro i sindet.
Begge boliger tilbydes med mulighed for at blive købt fuldt møbleret for en ekstra pris, giver mulighed for en øjeblikkelig turnkey overgang.

The Main Residence: Historiske tegn møder Grand Family Living

Jo større af de to tilstødende hjem kan prale af tre betydelige soveværelser og ekspansive åbne stuer badet i naturligt sollys. I hjertet af hjemmet sidder et dramatisk familie køkken og spiseplads, professionelt udstyret med helt nye, uberørte apparater, slanke sten overflader, og skræddersyede kabinetter designet til at rumme store sammenkomster og ubesværet underholdende.

De vigtigste boligområder fremvise storslåede udsatte tag trusser og originale stenværk, sammenflettet med rene moderne linjer, poleret finish, og underfods komfort. Flytning plakater gennem store åbne glasdøre fører direkte til en privat gårdhave byder på sin egen dedikerede swimmingpool ~a afsondret oase designet til sommerspise og absolut afslapning.
Denne bolig nyder også godt af en rummelig, fuldt udstyret garage komplet med et integreret elkøretøj (EV) ladepunkt og direkte indre adgang.

Den anden Residence: Uafhængige Guest House eller High-Yield Rental

Direkte tilstødende hovedboligen, men helt uafhængig i både layout og adgang, er en lige så luksuriøs to-værelses hjem. Designet med nøjagtig samme dedikation til luksus håndværk og premium materialer, denne ejendom tilbyder komplet privatliv for udvidet familie, gæster eller lejere.

Med sin egen private indgang, fuldt udstyret køkken, elegant opholdsstue, privat garage, og sin egen dedikerede swimmingpool, denne selvstændige bolig fungerer helt autonomt fra hovedhuset. Den uafhængige layout præsenterer en sjælden, fleksibel konfiguration ideel til multi-generationel levende, hosting besøger venner, eller generere ekstraordinære udlejning afkast.

Uovertruffen investeringspotentiale

For den kræsne investor repræsenterer denne dobbeltbolig en sjælden økonomisk mulighed i Sydfrankrig. I betragtning af regionens blomstrende turist appel og høj efterspørgsel efter boutique luksus indkvarteringer, drift af en eller begge ejendomme som luksus ferieudlejning giver et anslået afkast på 10% til 15% årligt .

Uanset om der anvendes som en primær bolig med en lukrativ indkomst-genererende side enhed, en multi-familie ferieforbindelse, eller en fuldt forvaltet kommerciel udlejning portefølje, kombinationen af ubrugte helt nye bygninger, vedligeholdelsesfri grunde, automatiseret havevanding, top-tier faciliteter, og separate private pools maksimerer gæst appel og leje priser sæson efter sæson.

Prime placering, lokal livsstil og regional tilslutning

Saint-Genies-de-Fontedit tilbyder den quintessens Languedoc livsstil: en fredelig, historisk landsby omgivet af rullende bakker og verdensklasse vingårde, berømt for sin middelalderlige charme og 14. århundrede kirketårn.
Mens landsbyen selv bevarer en autentisk atmosfære med væsentlige faciliteter, det sidder kun 5 minutter væk fra en levende nabo community hub fuldt udstyret med supermarkeder, boutique butikker, livlige barer, gourmet restauranter og moderne sportsfaciliteter, herunder populære padel tennisbaner.

Den omkringliggende geografiske region byder på et ekstraordinært udvalg af kyst- og kulturattraktioner:

* Kyststrande & Havne: Bare 20 minutter væk ligger gyldne middelhavsstrande og de berømte skaldyrshavne i Thau Lagoon, berømt over hele verden for deres friske østers og muslingesenge, spisning ved havnefronten, og maritime arv.
* Vinland: Ejendommen er omgivet af prestigefyldte vingård appellationer, tilbyder endeløse muligheder for vinsmagning, cykling gennem vingårdsstier, og udforske middelalderlige landsbyer.
* Transport Links: Fremragende nærhed til større transitruter sikrer ubesværet rejse. Ejendommen ligger kun 20 til 25 minutter fra Beziers Cap d'Agde Lufthavn (BZR) og inden for nem køreafstand af Montpellier-Mediterranee Lufthavn (MPL) , sammen med højhastigheds TGV jernbaneforbindelser på nærliggende Beziers.

Denne sjældne landsby ejendom står som et testamente til fine franske arkitektur, moderne luksus, og livsstil fleksibilitet. Uanset om ønsket som en elegant lås-og-leave retreat, en multi-generationel familieforbindelse, eller en høj-hielding investeringsejendom, denne konverterede lade leverer en ekstraordinær levende oplevelse i en af Sydfrankrigs mest fængslende regioner.

Om området

helint-Genies-de-Fontedit er en malerisk landkommune beliggende i Herault afdelingen i den solrige Occitanie region i Sydfrankrig. Placeret mellem de rullende bakker i Cabrerollais og kystsletten Bas-Languedoc, er denne historiske landsby omgivet af naturskønne vinmarker, olivenlunde og klassiske middelhavslandskaber.

Landsbyen bevarer en stor del af sin autentiske middelalderlige karakter, byder på smalle snoede gader, traditionel sten arkitektur, og fremtrædende lokale vartegn. Dens mest bemærkelsesværdige syn er den 14. århundrede Parish Church of Saint-Genies, berømt for sin særskilte grøn-tiled klokketårn, der tjener som et symbol for landsbyen.

Livet i Saint-Genies-de-Fontedit er dybt bundet til regionens landbrugsrødder, især vinfremstilling og lokalt landbrug. Beboere og besøgende nyder en afslappet, langsom livsstil med nem adgang til udendørs aktiviteter som vandreture og cykling gennem det omkringliggende landskab, mens de stadig er tæt på større knudepunkter som Beziers.

Den nærmeste lufthavn til Saint-Genies-de-Fontedit er Beziers Cap d'Agde Lufthavn (BZR) , ligger næsten 22 kilometer mod sydøst. For bredere internationale flymuligheder, Montpellier-Mediterranee Lufthavn (MPL) ligger omkring 65 kilometer (40 miles) mod øst.

Hovedtræk:

* 250m2 boligareal
* 700m2 plot
* 5 soveværelser
* 4 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Private Garden
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge ejendom i Herault Frankrig hurtigt online