Villa i Chalon-sur-Saône, Saone-et-Loire

Jean-Paul skørt, uafhængig ejendomsmægler luksus capifrance & Prestige, er glad for at præsentere denne behagelige familie hjem ideelt beliggende i Chalon-sur-Saône, tæt på faciliteter, skoler og vigtigste adgangsveje.
Bygget på en indhegnet og omhyggeligt vedligeholdt grund på 568 m2, dette hus udvikler et samlet opholdsområde på 149,60 m2.
Det forfører straks ved sin fremragende tilstand af vedligeholdelse, kvaliteten af de anvendte materialer og den pleje, der gennem årene er givet til dens layout og udstyr.
Det nyder godt af mange nyere værker og kvalitet udstyr, hvilket giver et fremragende niveau af komfort på daglig basis.
På første niveau, vil du opdage en indgang serverer et udstyret og udstyret køkken, helt erstattet i 2024, samt en stor lyse og air-conditioned stue på 54, 79 m2. Dette behagelige opholdsområde åbner på en pergola og terrasse, hvilket skaber et venligt og særligt behageligt miljø.
Dette niveau har også badeværelse, separat toilet og to soveværelser med indbyggede garderobeskabe.
Ovenpå, en landing serverer to smukke ekstra værelser på 13, 62 m2 og 23, 14 m2, tilbyder smukke mængder og mange muligheder for indkvartering for en familie.
Kælderen fuldender perfekt hele med et vaskerum på omkring 13 m2 samt en stor garage på 58 m2, hvilket giver mulighed for nemt parkering af flere køretøjer, opbevaring eller udvikling af en værkstedsplads.
Udenfor vil du nyde en lukket og vedligeholdt plot, med en pergola på omkring 15 m2 lavet i 2020, samt en tilstødende terrasse på omkring 10 m2, ideel til at nyde de smukke dage.
Nyligt udstyr og arbejde for at servicere komfort
• Frisk kondensationsgaskedel erstattet i 2022
• Klimaanlæg i stuen
• PVC og aluminium tømrerarbejde
• Aluminium portal installeret i 2022
• Genvinding af facade udført i 2019
• Isolering af loftet ved opblæsning af mineraluld i 2023
• Vandblødgøringsmiddel erstattet i 2025
• Centraliseret aspiration
• Overvågningskameraer og alarmanlæg
• Moskitoer installeret i 2025
• To solpaneler til fremstilling af varmt vand
• Ti solcellepaneler installeret i 2025
Rangeret C på DPE, dette hus tilbyder en god energi ydeevne, forstærket af dens seneste udstyr og sol- og solcelleanlæg.
Et kvalitetshus, perfekt vedligeholdt og særligt veludstyret, der kombinerer komfort, funktionalitet og kontrol af energiudgifter. En god ideel til en familie på udkig efter et behageligt hjem at bo, økonomisk og funktionel, i et populært område af Chalon-sur-Saône.
Jeg forbliver til din rådighed for at informere dig og arrangere et besøg for at gøre dig opdage denne ejendom og værdsætte på stedet kvaliteten af dens vedligeholdelse, dens materialer og dens mange udstyr.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°529 223 315 - Registry of cholon sur saone) Jean-Paul bernard Entrepreneur Individual 06 25 17 31 01 - Ref. 969123