Landejendom i Agonac, Dordogne

I hjertet af Agonac, kun 20 minutter fra Périgueux, i et blomstrende område, præsenterer jeg denne familie stenhus med enestående opholdsrum og sjældne potentiale for transformation. Med 234 m2 beboelsesrum, yderligere 80 m2 cabriolet loftsrum, en 94 m2 outbuilding, og en 20 m2 lean-to med sit eget udendørs område, denne ejendom repræsenterer en førsteklasses investeringsmulighed.
Dette stenhus udstråler karakter; billederne afslører en autentisk, lydstruktur med tykke vægge, typisk for pre-1948 konstruktioner. En god træramme og tag i god stand er meget ønskelige funktioner. Værelserne er rummelige og lyse, og det indvendige layout er bekræftet af planerne giver mulighed for en række konfigurationer uden større strukturelle begrænsninger. Beskrivelse: Ground gulv 93 m2: generøse rum og væskecirkulation.
Stueetagen er arrangeret omkring en 9 m2 indgangshal, der fører til: • Et funktionelt 18 m2 udstyret køkken med direkte adgang til forsyningsområderne. • Et 20 m2 vaskerum, et sjældent fund i denne størrelse. • En 39 m2 stue med vinduer på begge sider. • A WC, en gang, og direkte adgang til garagen og carport. Stueetagen billeder bekræfter lysstyrken, lofthøjde (2. 46 m) og harmonisk layout. Første sal 141 m2: 6 soveværelser, brusebad, vaskerum.
Første sal, med sin veldesignede layout, består af: • 6 soveværelser spænder fra 12, 5 til 22 m2, som vist på planer og fotos. • Et brusebad, en WC, et vaskerum, og en 9 m2 landing. De 80 kvm loftsrum, som kunne konverteres, tilføjer til dette ekstraordinære potentiale. Udbygning 94 kvm + lean-to 20 kvm: en anden brugbar bygning. Stenen outbuilding, synlige i de ydre fotos, er et ekstra aktiv. Tekniske detaljer: • Elektrisk system har brug for rewiring (gammel installation).
• Mains dræning OK. • Olie- og trævarme. • Trævinduer / termoruder / enkeltruder. • Isolering skal opgraderes. Tag og ramme i fremragende stand. Den spørgende pris maksimerer projektets rentabilitet. For yderligere information eller for at arrangere en visning, bedes du kontakte Sébastien Pruvost, der har håndteret denne transaktion.

Agenturets gebyrer betales af køberen, svarende til 8, 49% inklusive moms af prisen ekskl. gebyrer. Ejendom med overdrevent energiforbrug: klasse F
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!