Nybygget duplex i Illkirch-Graffenstaden, Bas-Rhin

Eksklusivt // enkelt ejerskab // hypercenter // komplet high-end renovering //Rarely tilgængelig til salg, denne lejlighed 'som et byhus' helt redesignet og rehabiliteret af en Strasbourg arkitekt tilbyder premium funktioner i en privilegeret omgivelser. Beliggende i hjertet af Illkirch, i en en-vejs gyde på den anden linje fra Lyon Road, det nyder godt af bemærkelsesværdig ro samtidig med at være inden for gåafstand af offentlig transport (tram og bus), butikker, og kun 2 minutter fra motorvej adgang.
En unik ejendom, der kombinerer moderne komfort og energiydelse: Første beskæftigelse efter komplet renovering, blev der lagt særlig vægt på isolering: gulve, vægge og facade helt genopbygget, hvilket garanterer fremragende termisk og akustisk komfort samt optimal energieffektivitet. Fuldt air-condition, det opfylder de nuværende krav til trivsel og bæredygtighed.
60 meter, åbning på en sydvestvendt terrasse• Et soveværelse med eget badeværelse• separat toilet• Opbevaringsrum / nytterumPå øverste etage:• En master suite• Et stort børneværelse• Et badeværelse udstyret med bruser og badekar• Et kontorareal• separat toiletUdendørs:• En 23 m2 terrasse sydvestvendt direkte tilgængelig fra stuen• En sydvendt have ideel til afslapning• Parkeringsplads til to køretøjerHøjdepunkter:- Enkelt ejerskab- Første beskæftigelse- Komplet renovering
(gulve, vægge, facade, vinduer, isolering, elektrisk, VVS, udendørs)- Vendbar aircondition i hele ejendommen- High-end funktioner og omhyggelig finish- Stille miljø og strategisk placering, tæt på alle faciliteter- Graffenstaden sporvogn stop A 1 minuts gang væk- 2 parkeringspladser (meget sjældne i området)- Ti års garanti- Notary gebyrer omkring €12.000En sjælden ejendom på markedet, ideel til kræsne købere søger en nøglefærdige, effektiv og bæredygtigt hjem, uden kompromis
Med et areal på 122 m2 er denne luksus ejendom sammensat som følger:I stueetagen:• Et rummeligt lyst opholdsområde, loftshøjde op til 3. mellem komfort, beliggenhed og kvalitet. Besøg uden forsinkelse!