Lejlighed i Nantes, Loire-Atlantique

Velkommen til Abriculteurs, det familiedrevne agentur forpligtet til enestående ejendomsmæglerservice. Drag fordel af professionelle fotos, en detaljeret gulvplan, og en virtuel tur til fuldt ud at forestille sig denne unikke ejendom!

Vi præsenterer udelukkende denne lyse T4 lejlighed, beliggende på 2 Square des Rochelets i Bellevue, en ideel ejendom til leje investering.
Denne enhed sælges med lejere på plads (leje € 947 alle gebyrer inkluderet), giver øjeblikkelig rentabilitet.

Lejlighedens layout:

Indgang med opbevaringsrum og stort skab med praktisk opbevaringsplads.

Lys og behagelig stue.

Separat køkken.

Tre velindrettede soveværelser.

En gang fører til et vaskerum, separat toilet og et badeværelse.

En parkeringsplads fuldender ejendommen.

- Lejlighed lot no. 681: Del: 88 / 26,616
- Parkeringsplads nr. 1132: Del: 2 / 26,616

Energiydelse:

Energiforbrug: 165 kWhEP/m2. år (klasse C)

CO2-emissioner: 24 kg/m2. år (klasse C)

Anslåede årlige energiudgifter: mellem €1,220 og €1,690

Vigtige fordele ved denne lejlighed:

Pålidelig lejer allerede på plads (sammenslutning).

God lejeydelse (947 € alle gebyrer inkluderet, herunder € 200 gebyrer).

Beskyttelsesplanen stemte for at sikre bæredygtigheden af medejerskabet (90% af omkostningerne til energirenovering, som Nantes Métropole og ANAH dækkede).

Praktiske oplysninger:

Ejendomsskat: 1.550 € (2024)

Kondominium gebyrer: 320 €/måned

Kollektiv opvarmning via varmenet i byerne

Vandvarmer erstattet i 2023

Tilslutning til det vigtigste kloaksystem

Salgspris:

139,500 € inklusive moms (gebyrer betalt af sælgeren)

Oplysninger om risici i forbindelse med denne ejendom findes på Géorisques' websted:

François lagabrielle (EI), der er registreret hos Nantes RSAC under nr. 20223AC00268, uden besiddelse af midler, og som handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot.