Landsbyhus i Rimbachzell, Haut-Rhin

99 m2 hus kræver renovering, med garage, terrasse og enestående udsigt

Beliggende i Rimbach-Zell, nær Guebwiller, dette ældre hus tilbyder åben udsigt, generøs indkvartering arrangeret over tre niveauer og betydeligt potentiale for transformation.

Med et referenceareal på ca. 99 m2 i henhold til det franske energiydelsescertifikat (DPE) vil ejendommen appellere til købere, der ønsker at skabe et hjem, der afspejler deres egen stil, samtidig med at de gradvist forbedrer en ældre ejendom.

Stueetagen består af en entré, et opvarmet rum, en garage, et værksted, et forsyningsrum, et kedelrum, et toilet og flere ekstra områder.

Med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser kan dette layout rumme et separat kontor, et dedikeret hjemligt arbejdsområde eller et værelse egnet til professionel brug.

Første sal indeholder den vigtigste bolig, herunder et køkken, en stue, et ekstra værelse, et badeværelse, en separat WC og forbinder gange.

Anden sal giver et ekstra værelse, et brusebad og flere i øjeblikket uudviklede loftsrum, tilbyder yderligere muligheder afhængigt af dine planer.

Stående på en registreret grund på 131 m2, ejendommen nyder også godt af en garage og en terrasse, hvorfra man kan nyde udsigten og det omgivende miljø.

Der forventes omfattende renoveringsarbejde. Ejendomsundersøgelserne og energirevisionen er tilgængelige, hvilket giver potentielle købere mulighed for at vurdere projektet med større klarhed og udarbejde et realistisk samlet budget, før der indgås en forpligtelse. Der foreligger også et første overslag over renoveringsbudgettet.

Ejendommen er i øjeblikket opvarmet af et oliefyret system. Ifølge ejerne har huset tilstrækkelige brændstofreserver til at levere opvarmning til en vintersæson. Dette ville give køberen tid til at overveje, budgettere og organisere et muligt erstatningsvarmesystem uden nødvendigvis at skulle udføre arbejdet umiddelbart efter flytning. Faktisk brændstof autonomi vil naturligvis afhænge af forbrug vaner, vejrforhold og korrekt drift af varmesystemet.

Ejendommen kan passe til en køber, der ønsker at oprette en personlig hovedbolig, en professionel, der søger at kombinere bolig og arbejdsområde, eller en køber, der er interesseret i at bruge den tilgængelige indkvartering og potentiale til at generere lejeindtægter.

Før jeg arrangerer en visning, kan jeg levere undersøgelser, energirevision og de indledende tekniske oplysninger, der er til rådighed i øjeblikket. Dette vil give os mulighed for at vurdere, om ejendommen er i overensstemmelse med dine planer og budget.

Kontakt mig venligst for at anmode om den komplette informationspakke eller arrangere en visning.

Gyldig identifikation kræves for alle visninger.

*Pascal schmerber *
Optimhome Property Consultant
+33 6 50 32 54 53

* Dit projekt, min mission.*
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation étergétique overdreven: classe G
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Contactez Pascal schmerber Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°498 459 924 Greffe de mulhouse) 06 50 32 54 53 (réf. 614448 )