Landejendom i L'Olleria, Valencia-provinsen

Beskrivelse:
Udsøgt Dual-Residence Estate med Bespoke Finishing Muligheder
Vi er stolte af at præsentere en sjælden mulighed for at erhverve en omhyggeligt renoveret ejendom, der tilbyder en unik blanding af moderne luksus og landdistrikter sindsro. I øjeblikket i midten til sidste faser af renovering, denne ejendom giver den kræsne køber den enestående fordel ved at vælge den endelige interiør finish.
Fra kabinettet og flise til belysning og farvepaletten, de afsluttende æstetiske detaljer kan skræddersys til dine nøjagtige specifikationer, at sikre hjemmet er en ægte refleksion af din personlige stil.
*Bemærk venligst: Da ejendommen i øjeblikket undergår endelige renoveringer, er de medfølgende billeder de eneste tilgængelige. Vi inviterer dig til at besøge ejendommen for at opleve omfanget og potentialet på første hånd.* Billederne er AI forbedret for at give en beskrivelse af, hvordan ejendommen kan se ud, når den er færdig.*
The ResidenceHovedbygningen består af en generøs 275m2 stue, intelligent opdelt i to uafhængige, selvstændige boliger. Hvert niveau er designet til rummelig bolig, byder på et åbent køkken, stue og spiseplads, suppleret med tre soveværelser med dobbeltsenge, et fuldt brusebad og dedikeret opbevaring.
Grunde & UdenforBeliggende på en ekspansiv 22.000m2 grund, godset giver en overflod af plads og privatliv.De velplejede grunde omfatter:Fritid: En fuld størrelse tennisbane og en stor privat swimmingpool. Landskabspleje: En omfattende 2.500m2 lukket have med flere terrasser designet til alfresco spise- og afslapning under den spanske sol. Bæredygtighed: En vegetabilsk patch til hjemmedyrkede produkter, med rigelig plads til ekspansion eller tilsætning af kyllinger og eller andre husdyr.
Potentiale: Med passende planlægningstilladelser giver den enorme areal et betydeligt potentiale for udvikling af rytterfaciliteter eller opførelse af en ekstra bolig.
Ombordtagning kenneler eller en kateter kan også registreres med den korrekte planlægning tilladelser også
Tekniske specifikationer & bæredygtighedDenne ejendom er designet til fuldstændig autonomi og effektivitet:Energi: Fuldt soldrevet med et state-of-the-art system, herunder nye lithium batterier (kan bruges til køber specifikationer) og en backup generator for total pålidelighed.Klima: Fuldt udstyret med air-condition i hele. Tilslutning: High-speed Wi-Fi adgang kan installeres. Omkostninger: Lav årlig ejendomsskat på ca. €350 per år.
Beliggenhed & livsstilBeliggende i rolige naturlige omgivelser med betagende 360o panoramaudsigt, tilbyder ejendommen en følelse af absolut afsondrethed uden isolation. Det er bekvemt placeret kun 15 minutters kørsel fra Xàtiva, giver nem adgang til et levende udvalg af butikker, restauranter og det historiske slot. For dem, der søger kysten, de berømte Blue Flag strande i Gandia er tilgængelige inden for 30 minutter.
Nøglefunktioner på et overblik:* To uafhængige luksus indkvarteringer* Besked efterbehandlingsmuligheder for køber* Soldrevet med lithium batteri backup* Helt re-wired* Helt re-plummed med nye vandrør* Privat pool og tennisbane* Ekspansiv 22.000m2 plot med rytter potentiale* Rolig, naturskøn beliggenhed med nem adgang til byerne
For yderligere spørgsmål, er du velkommen til at spørge.
Ejendommen ligger 45 minutter syd for Valencia Lufthavn og 75 minutter nord for Alicante Lufthavn.
Lad dette være starten på din nye spanske drøm!
Selv om denne afgift generelt kan ligge på mellem 3% og 10% afhængigt af købers situation (Royal Lovdekret 1/1993 af 24. september om godkendelse af den reviderede lov om ejendomsoverførselsafgift og stempelafgift) - notar- og jordregisterafgifter: Disse er underlagt en fast afgiftsskala, selv om de anslåede omkostninger kan ligge på mellem 1.400 EUR og 2.000 EUR (Royal anordning 1426/1989 af 17. november 1989 om godkendelse af notarernes vederlagsplan, og kongelig anordning 1427/1989 af 17. november om godkendelse af grunden
Skatter og omkostninger, der skal betales af køberen:- ITP: Ejendomsoverførsel skat, beregnet på den højeste af salgsprisen eller den matrikulære referenceværdi. registratorer ~ gebyrer tidsplan).- Hvis bank finansiering kræves, skal størrelsen af eventuelle ekstra omkostninger aftales med den finansielle institution.
Denne annonce kan indeholde fejl. Oplysningerne gives kun til oplysningsmæssige og kommercielle formål og udgør ikke en kontraktlig forpligtelse fra ejendomsmæglerens side.