Villa i Belvèze-du-Razès, Aude

I en livlig landsby med lokale butikker og faciliteter, har dette rummelige hus en fredelig beliggenhed, en fuldt lukket grund på 3.763 m2, en opvarmet saltvandsswimmingpool og vidtrækkende udsigt over det omkringliggende landskab.

Huset har en storslået 83 m2 stue i åbent plan, bestående af et fuldt udstyret køkken med en Lacanche rækkevidde komfur, en spiseplads og en stue. Dette lyse og indbydende værelse nyder godt af tre sæt franske døre åbner direkte på haven og swimmingpool. En brændeovn giver et hyggeligt brændepunkt til vinteraftener.

Ejendommen tilbyder seks store soveværelser, spænder fra 17 til 20 m2, hvoraf to i øjeblikket er arrangeret til alternative anvendelser: det ene som et fitnesscenter med en dressing område, og det andet som en kunstner studio / kreativ workshop. Huset har tre badeværelser, herunder to en-suite, samt en rummelig familie badeværelse på ca 20 m2. Et bibliotek fuldender den indvendige indkvartering.
Layoutet giver en bred vifte af rum, der kan tilpasses familielivet, arbejder fra hjemmet eller hobbyer og fritidsaktiviteter.

Udenfor har området en 9 x 4, 5 m opvarmet saltvandspool, omgivet af en stor terrasse og en moden have. 3,763 m2 plot byder på mange udendørs områder, herunder frugttræer, en grøntsagshave, samt forskellige områder, der kunne være anlagt eller udviklet i henhold til de fremtidige ejeres planer.

Ejendommen nyder også godt af en række udstyr og funktioner, herunder solcellepaneler installeret på taget, som hjælper med at drive varmt vand system samt drift og opvarmning af swimmingpoolen. Huset nyder også godt af gulvvarme og elektriske rulleskodder.

Centralvarme leveres af en oliefyret kedel, med gulvvarme i stueetagen og radiatorer ovenpå. En termodynamisk varmtvandsflaske giver varmt vand i løbet af sommeren og kan også betjenes året rundt, bidrager til at reducere olieforbruget.

Med sin generøse proportioner, store grunde, swimmingpool og åben udsigt over Razès landskab, tilbyder denne ejendom en attraktiv livsstil med masser af muligheder for tilpasning, mens den forbliver tæt på faciliteterne i landsbyen.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 1850€ ~ 2520€ - Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Xavier PAYAN - Agent commercial - EI - rsac r. S. A. C. Narbonne 934981101%