Erhvervsejendom i Trieste, Trieste

Salg på indkomst - høj afkast investering
Via Flavia (Trieste)

Vi tilbyder til salg en interessant forretningskompleks på indkomst beliggende i Via Flavia, en af de vigtigste arterier i byen, kendetegnet ved høj kørebane passage, stor synlighed og fremragende tilgængelighed.
Ejendommen er opdelt i tre uafhængige enheder, alle regelmæssigt placeret med tre separate ledere, der garanterer en diversificering af lejerisikoen og en umiddelbar leje.
I øjeblikket er mellemrummene besat af:
Gommisthistoriker
Salgssted Würth
Bar med slot værelse
Komplekset er under fremragende vedligeholdelsesforhold, både hvad angår indendørs rum og almindelige dele. De enkelte enheders klimaanlæg og varmeanlæg er blevet fuldstændig renoveret, hvilket sikrer effektivitet og reduceret behov for fremtidige indgreb.
Ejendommen er afsluttet med en stor udendørs plads, ideel til parkering og manøvrering af køretøjerne, et element af stor værdi for de kommercielle aktiviteter til stede.

Vigtigste data:
Strategisk holdning til Via Flavia
Tre uafhængige ejendomsmæglere
Tre indehavere med udestående leasingaftaler
Samlet gebyr på ca. 170 000 om året
Fremragende vedligeholdelsesstatus
Luftkonditionerings- og varmeanlæg fuldstændig renoveret
Stort udendørs område til parkering
Høj kommerciel synlighed

Yderligere rentabilitetspotentiale
Ejendommen har et stort udendørs område på omkring 400 kvadratmeter, som giver interessante muligheder for at øge rentabiliteten. I øjeblikket er der et mobilt kontor, der anvendes af ejendommen, som kan bruges til leje. Desuden kan en del af det eksterne område værdiansættes ved at leje parkeringspladser, hvilket skaber en yderligere indtægtskilde i forhold til den nuværende årlige leje.

En ideel mulighed for investorer på udkig efter en ejendom allerede helt lejet, med konsolideret rentabilitet, fremragende eksponering og udsigter til forbedring over tid.
For mere information, indkomst dokumentation og investeringsoplysninger, bedes du kontakte os for fortrolig rådgivning.