Villa i La Montagne, Loire-Atlantique

I byen Saint-Jean-de-Boiseau, på La Montagne side, potentiale er et levende hus på 125m2 (230m2 etage) sammensat i dag af 3 soveværelser og et kontor, 1 garage, 2 værelser på 30m2 i rdc, herunder en med mezzanin, der kan konverteres til studio eller T2 udlejning. Solar paneler.

På sin grund på 538m2, på kanten af skoven, tæt på landsbyen La montagne og alle faciliteter (skole, butikker, sundhed), potentiale byder dig velkommen i en stor indgang på 16m2 med sin smukke trappe og gulv i travertin.

I stueetagen kan et skrivebord med skabe være nyttigt til distancearbejde eller en liberal aktivitet.
2 værelser på 30m2 chneuve kan også monteres til ethvert nyttigt formål (workshop, musikrum, fitnesscenter...) eller adskilt fra huset for at gøre det til en leje.

Ovenpå har en smuk stue/spisestue en udstilling øst/vest, ideel i dag og udsigt over en balkon.
Dens traditionelle granit pejs giver autenticitet til rummet.

Køkkenet er separat, men rummeligt, så der kan spises i lokalet til hverdag.
De 3 værelser på 11m2 med skab er af behagelig overflade, og let at rumme.

Noget arbejde, der skal planlægges (luft/vand CAP installation, køkken, brusebad)
Men huset har en smuk lysstyrke med sine loftshøjder, karakteristisk for 1970'erne-80'erne, der formerer sine mængder.
Dens traditionelle arkitektur er robust og sund; og giver et interessant potentiale for evolution.

Med hensyn til energiudgifter, er ejendommen nu klassificeret som F på grund af sin fyringsolie (varme fra 2009 stadig under garanti). Den faktiske regning beløber sig til € 2.500 for år 2025. Afgifter reduceret ved levering af solcellepaneler genererer € 1.400 i indkomst om året. En dejlig økonomi bringer de årlige omkostninger til € 1100.

På haven side, plottet tilbyder 3 rum: en på forsiden, anlagt og blomstret, en på bagsiden med opbevaring skur og en passage på gavlen gør det muligt at turnere huset med en portillon.

Kort sagt, potentialet er et godt, som tilbyder et volumen, der kan tilpasses mange anvendelser og en enkel og garanteret værdiansættelse, med en bukolsk placering tæt på alt. Gebyrer opkræve sælger.
F.
Anslåede årlige energiomkostninger, minimum beløb: 3700 € - maksimum beløb: 5060 €.
Real Estate Advisor: Hudame Céline (EI).
SFCR: 510456833.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på Géorisques' websted: . På dette websted vil der også være et faktablad om clearingforpligtelserne og et kort over de områder, der er omfattet af denne forpligtelse.
Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Hudaume céline (EI), uafhængig ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent for sasu dørmanden france registreret hos RSAC, indehaver af fast ejendom noteringskort for selskabet dørmanden SASU.