Villa i Kesseldorf, Bas-Rhin

I Kesseldorf, i et behageligt miljø og i umiddelbar nærhed af hovedvejene, opdage denne familie hjem bygget i 2000'erne. Kommunen nyder godt af en bekvem beliggenhed, ca. 5 minutter fra Beinheim og Seltz, med hurtig adgang til A35 og den tyske grænse, ideel især for grænsearbejdere. -Bygget på en grund på 289 m2, dette traditionelt bygget hus tilbyder en stue på ca 102 m2 og har 5 værelser, suppleret med en garage og en carport.
--I stueetagen fører indgangen til en separat WC og en korridor, der giver adgang til garagen, vaskerum og kedel rum. Dette rum er i øjeblikket oprettet som en legeplads for børn og, afhængigt af behov og planer for fremtidige ejere, kunne vende tilbage til sin funktion som en garage eller blive reorganiseret i ekstra stue. På den anden side, vil du opdage en behagelig stue på ca. 40 m2, bestående af et køkken åbent til stuen.
To store bugt vinduer giver smukt lys og giver dig mulighed for fuldt ud at nyde udendørs: den første giver adgang til en stor overdækket terrasse og haven, mens den anden åbner på en anden terrasse indrettet som en afslapningsområde og sommerstue. - Upstaurs, en landing fører til tre soveværelser, et kontor, og et familie badeværelse udstyret med et badekar, en bruser og en dobbelt forfængelighed enhed.
Med hensyn til komfort, har huset gas kondenserende kedel opvarmning, med gulvvarme i stueetagen og elektriske konveksorer ovenpå. Vendbar aircondition på begge niveauer fuldender faciliteterne. Den traditionelle mursten konstruktion nyder godt af indvendig isolering og dobbelt-glaserede PVC vinduer. Den geografiske placering er også et reelt aktiv: Seltz og dens faciliteter er hurtigt tilgængelige, som er Beinheim, motorvej A35 og Tyskland.
En ideel beliggenhed til at kombinere fredelige ophold med nem adgang til transport. Nøglefunktioner: 102 m2 boligareal, 289 m2 plot, 3 soveværelser + kontor, overdækket terrasse, anden terrasse med afslapningsområde, have, garage, carport, reversibel aircondition og energi ydeevne certifikat (EPC): klasse D. Ejendomsskat 2026: 519?
Mandat nr. 38514 3%.COM Real Estate Christelle Hossann rsac strasbourg 897 775 540 For yderligere information eller for at arrangere et besøg: 07 69 03 49 29 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits