Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Paris 11. (75011).

Oplev denne charmerende 2-værelses lejlighed på 36 m2 Carrez lov (42. 5 m2 gulvareal), beliggende på 2. sal uden elevator. Perfekt vedligeholdt, imponerer denne lejlighed med sin solide trægulve og særligt roligt miljø.

Opholdsstuen, lyse og behagelige, har et fuldt udstyret åbent køkken og åbner direkte på en privat 7 m2 terrasse, renoveret i marts 2025. En sand havn af fred i hjertet af en indre gårdhave, dette udendørs rum er et sjældent aktiv i hjertet af det 11. arrondissement.

Soveområdet omfatter et soveværelse med speciallavet opbevaring samt et badeværelse med toilet og vindue. Et privat opbevaringsrum beliggende på landingen fuldender ejendommen.

Placeringen er ideel, i umiddelbar nærhed af République metrostation (linje 3, 5, 8, 9 og 11), Goncourt (linje 11) og Parmentier (linje 3) samt talrige butikker, restauranter og kulturelle steder.

Egenskabsfremhævninger:
- Privat 7 m2 terrasse renoveret i 2025
- Nylige renoveringer (vandvarmer 2023, radiatorer, terrasse)
- Yderligere opbevaring på landing

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €672
- Kvartalsvise fælles udgifter: 381 €
- Individuel elektrisk opvarmning: € 653/år
- Medejerskab af 30 partier, ingen igangværende retlige procedurer
- Lejlighed nummer 30 og 12, del 357/10005 tusindedele
- Ingen kælder, men et opbevaringsrum på landing
- Energiydelsesklassificering (DPE): 180 kWhEP/m2. år (D), drivhusgasemissioner (GES): 5 (A)

Salgspris: 427,660 € inklusive moms (ekskl. agenturgebyrer).
Gebyrer, der skal betales af køberen: 21,340 € (4. 9%), samlet pris: 449,000 € (medfølger).

Under lederansvaret for Stéphanie anriot, salgsagent (EI), rsac paris nr. 903 609 949, på vegne af sarl abriculteurs.