Villa i Badefols-Sur-Dordogne, Dordogne

Eksklusivt for beaux landsbyer! Vi er glade for at kunne præsentere dette elegante friland, bygget i den traditionelle Périgourdine stil, der nyder direkte adgang til Dordogne-floden. Med sin uafbrudte udsigt over floden og fredelige men bekvemme omgivelser, tilbyder ejendommen en harmonisk blanding af karakter og moderne komfort.

Ideelt beliggende i gåafstand fra en landsby med en restaurant og bageri, og kun en kort køretur fra den populære marked by Laline, er ejendommen perfekt egnet som en hovedbolig, en multi-generationel hjem eller en ejendom med indkomstpotentiale.

Indkvarteringen er eftertænksomt arrangeret for at tilbyde fleksibilitet, enten som et stort hjem eller som to uafhængige, men internt forbundne ejendomme. Dette gør den ideel til fuldtidsophold med udvidet familie eller venner, eller til brug som gîtes (med forbehold af de nødvendige tilladelser).

Den vigtigste stue er lys og indbydende, bestående af en rummelig stue, et fuldt udstyret køkken og en anden stue med en spiseplads. Franske døre åbner på en privat flod terrasse, hvilket skaber en problemfri forbindelse med udendørs. Denne del af huset omfatter tre komfortable soveværelser og to moderne bruserum.

Den tilstødende vinge giver yderligere stue med sit eget køkken og stue/spisestue, også åbner på en terrasse med udsigt over floden. Det omfatter et stueetagen soveværelse, et brusebad og en separat WC. Et karakteristisk tårn tilføjer karakter til ejendommen og huser et eget soveværelse på øverste etage, ideel til gæster eller uafhængige indkvartering.

Størstedelen af indkvarteringen er arrangeret på et niveau, der tilbyder let at leve og praktisk.

Bygget til moderne standarder, ejendommen nyder godt af fremragende energieffektivitet, herunder termoruder, et moderne varmesystem og solpaneler, som bidrager til lavere driftsomkostninger.

Yderligere faciliteter inkluderer en dobbelt garage med vand og elektricitet, et vaskerum, kedelrum og en stor kælder med tre temperaturkontrollerede opbevaringsområder. De velholdte grunde tilbyder en pétanque gård, sikker kano opbevaring, en jacuzzi og rigelig parkering, alle beliggende inden for en fuldt lukket riverside plot.

Dordogne-floden i dette område er reguleret af kontrollerede dæmninger, hvilket sikrer stabile vandstande hele året.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en raffineret riverside hjem i en af de Dordogne ~s mest ønskelige indstillinger, tilbyder alsidighed, komfort og potentiale i lige mål.

Pris inkl. agenturafgifter: 450 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 424 529 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%