Villa i St.-Vincent-de-Lamontjoie, Lot-et-Garonne

Ideelt beliggende kun 25 minutter fra Agen og Barbaste, og kun 1 time fra både Toulouse og Bordeaux, denne 10. 06-hektar ejendom har en førsteklasses position med hurtig adgang til A62 motorvej. Kombinerer moderne levende, professionelle rytterfaciliteter, og fremragende udviklingspotentiale, er det en sjælden mulighed i Sydfrankrig.

Den vigtigste bolig (160 m2) tilbyder moderne komfort og generøse rum. Det har en helt ny, fuldt udstyret køkken og spiseplads på 57 m2, en lys stue, kontor, og et soveværelse med privat brusebad. Højdepunktet er en fantastisk 40 m2 master suite med walk-in skab og fuldt badeværelse (bruser og badekar). Alle værelser er air-condition, sikrer komfort året rundt.

En møbleret (under forudsætning af betingelser) og fuldt airconditioneret gæstehus (109 m2) plads til op til 6 gæster (for at fortsætte aktiviteten, den fremtidige ejer bliver nødt til at foretage deres egne administrative procedurer).

Tilføjelse yderligere potentiale, en herregård og lang bondegård på ca. 1.000 m2 er klar til renovering (med forbehold af nødvendige tilladelser). Med deres autentiske karakter, de er perfekt egnet til ambitiøse projekter såsom et boutique hotel, bryllup mødested, seminarcenter, eller yderligere gæst indkvartering.

Rytterfaciliteterne er af højeste standard:
To arenaer, herunder en 60 × 60 m Fontainebleau sandarena med automatisk vanding og belysning.
Otte rummelige stalde med gummigulve, varme brusere, solarium og private halsgarderobeskabe.
Rehabiliteringscenter med 5 ekstra kasser, vægtskala, modtagelseskontor.
Fuld balneterapi: havvand pool, havvand spa, og heste løbebånd.
1. 5 km galop track, Protrainer løbebånd, flere paddocks med beskyttelsesrum og sikker hegn.

Med store græsgange, 1 hektar skov, og en fuldt operationel rideinfrastruktur, kombinerer denne ejendom potentielle indtægter, prestige, og enorme potentiale for turisme og ryttervirksomhed.

En unik ejendom for kræsne investorer, fagfolk og hesteelskere ens.