Villa i Penne-d'Agenais, Lot-et-Garonne

Beliggende i hjertet af Penne-d!Agenais, en af de smukkeste landsbyer i Lot-et-Garonne-regionen i Frankrig, Le Patio er en unik ejendom, hvor charme, funktionalitet og potentiale kommer sammen perfekt.

Ideel som en primær bolig med ekstra leje indkomst, en investeringsmulighed, eller et professionelt projekt, denne karakterfyldte ejendom tilbyder en bred vifte af muligheder.

Ejendommen omfatter:
• En lys og rummelig hovedbolig på ca. 230 m2 (2.475 sq ft), der tilbyder en komfortabel og privilegeret livsstil.
• Tre selvstændige lejligheder:
En to-værelses lejlighed på ca 86 m2 (925 sq ft), i øjeblikket lejet møbleret med en indkomst på 470 € om måneden.
En anden to-værelses lejlighed på ca 100 m2 (1.076 sq ft), i øjeblikket ledig og klar til belægning eller leje.
En studio lejlighed på ca.25. 5 m2 (275 sq ft), også tilgængelig.

• En stor receptionssal, der i øjeblikket fungerer som en restaurant, komplet med en bagerste terrasse designet til udendørs spisning i sommersæsonen. Dette rum giver et fremragende potentiale for et business venture, events mødested, eller komplet ombygning (med forbehold af nødvendige tilladelser).
• En charmerende central terrasse med et springvand, der skaber en indbydende atmosfære og tjener som hjertet af ejendommen.
• Et traditionelt due tårn med behov for renovering (med forbehold af planlægningstilladelser), der tilbyder spændende muligheder såsom en gæst suite, hjemmekontor, kunstner studio, eller unikke afslapning plads.

Yderligere funktioner:
Konvertible loftsrum, der giver mulighed for yderligere udvikling (med forbehold af de krævede tilladelser).
Kælder ideel til opbevaring eller brug som en vinkælder.
Tre separate parkeringspladser dedikeret til hovedboligen, lejeenheder, og besøgende.
U-formet layout giver fremragende adskillelse mellem private boligområder, udlejning indkvartering, og forretningsaktiviteter.

Denne sjældne ejendom vil appellere til både investorer, iværksættere og familier, der giver mulighed for at kombinere en usædvanlig livsstil med leje indkomst og professionelle ambitioner i en meget efterspurgt placering.

Et unikt sted, hvor historisk charme møder moderne muligheder.