Villa i Sérignac-sur-Garonne, Lot-et-Garonne

Beliggende i hjertet af Lot-et-Garonne, mellem Agen og Nérac, denne enestående ejendom tilbyder en fredelig og charmerende omgivelser, omgivet af frugthaver og anlagte grunde på omkring 3, 9 hektar.

Den vigtigste herregård, ca. 300 kvm, åbner op for en indbydende indgang, der fører til en rummelig 40 kvm spisekøkken, en lys stue med pejs, og et stueetagen soveværelse med badeværelse. Stueetagen omfatter også en WC og et nytte/kedel værelse udstyret med gulvvarme via varmepumpe. Ovenpå, en stor 62 kvm opholdsstue serverer fire soveværelser, et påklædningsværelse, et badeværelse, og WC, tilbyder generøse rum og komfortabel familiebolig.

Ejendommen er også udstyret med en stor outbuilding delvist konverteret til to uafhængige T3 lejligheder på ca.100 kvm hver, i øjeblikket lejet til € 500 per måned, mens den resterende sektion fungerer som en workshop og stor garage, giver alsidige muligheder.

De 3. 9 hektarer områder omfatter en smuk park med swimmingpool, storslåede paraply fyrretræer og forskellige modne træer. En privat sø med en observationshytte giver beboerne mulighed for at nyde det lokale dyreliv og fuglekiggeri, hvilket skaber et ægte naturreservat.

Omgivet af frugthaver og nær kanalen, forbliver ejendommen tæt på charmerende landsbyer med butikker og skoler og tilbyder ro og privatliv. Blot 20 minutter fra Agen og Nérac, denne ejendom perfekt kombinerer moderne komfort med autentiske South-West France charme, ideel som en primær eller sekundær bopæl, eller en luksus leje projekt.