Villa i Saint-Jean-d'Angely, Charente-Maritime

En vidunderlig mulighed for at købe denne herregård med sin egen lejlighed, oprindelige kapel og 7 gites (en fremtidig ejer kan have brug for at genanvende for de nødvendige tilladelser og virksomhedsregistrering).

Beliggende i over 16000m2 grunde denne fantastiske ejendom, på kanten af en travl landsby og tæt på den snart at være spa by St Jean d'Angély, er blevet smagfuldt omdannet til en virksomhed.

Indtastning af herregården via den imponerende dobbelt sæt trapper, du ankommer direkte ind i gangen fører igen ind i den store festsal med originale gulve og en imponerende pejs. En autentisk træ trappe fører op til 4 rummelige og luftige en suite soveværelser samt et originalt kapel med plet glas vinduer daterer sig tilbage til det 17. århundrede.
Nedenunder er der en stor hvælvet kælder, der i øjeblikket bruges som en udstyret gymnasium, med et enormt potentiale for de fremtidige ejere af dette storslåede herregårdshus.

Fra gangen er der en anden trappe, der fører til en split-niveau 2 soveværelses lejlighed, komplet med et fuldt udstyret køkken/spisestue, stue og badeværelse.

Vedhæftet til herregården er et sæt af bygninger, der er blevet smagfuldt restaureret til hus 5 gittes, som hver tilbyder karakter og et væld af originale funktioner. Alle har et fuldt udstyret køkken, rigelig stue, gode størrelse soveværelser og badeværelser og se ud over den smukt præsenterede centrale gårdhave.

Til den anden side af gårdspladsen ligger en imponerende stor åben lade med udsigt over de velklædte haver og gårdsplads. Et perfekt sted for sommerfunktioner og bryllupper. Bagerst i denne lade er der yderligere to meget smagfuldt anlagte gitter, som begge åbner op på ejendommens smukke park anlagt med træer, det store swimmingpool-område og et veldimensioneret grønt rum til at løbe rundt og nyde mikroklimaet i regionen.

Der er yderligere bygninger, der i øjeblikket anvendes til opbevaring, men med potentiale for ekstra indkvartering. Gemt væk i et beskyttet hjørne er en meget sød bar, med indendørs og udendørs siddepladser og en legeplads. Der er varme overalt, både med varmepumper og en oliekedel. Tilføjelse til dette, hvis det kræves, er muligheden for yderligere jord.

En lille by med butikker og restauranter ligger mindre end 2 km væk, 40 minutter i bil tager dig til Surgères med sin TGV station og lufthavnene i Bordeaux og La Rochelle er meget tilgængelige.

Dette er en sjælden og spændende mulighed, der kombinerer lokal historie med stort forretningspotentiale. Viewing er stærkt anbefales.

Andre DPE'er er tilgængelige på forespørgsel.

Pris herunder agenturgebyrer: 1 353 275 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 1 295 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 4. 5%