Villa i Montrollet, Charente

Eksklusivt for beaux landsbyer! Denne 3-sengs ejendom med gîte tilbyder et separat rum for familie og venner eller indkomst potentiale.

Det fuldt udstyrede sommerhus stil køkken med træ brænder, har også en nyttig separat nytte rum.

Gennem spisestuen med træpillebrænder, har mezzanin over og meget rummelig dobbelt højde stue også med træ brænder fodring under gulvvarme og mezzanin niveau for adgang til vigtigste soveværelse.

Til et hjørne af stuen er en separat værelse (og WC) bruges som et kontor - plus en biograf stue med biograf stil siddepladser.

På første sal i hovedhuset er det vigtigste soveværelse med balkon og eget badeværelse med brusebad, brusebad, håndvask og toilet.

Der er adgang fra mezzanin til både tårnet gîte og stueetagen (i øjeblikket gæst) soveværelser - gør ejendommen som helhed brugbar som en stor familie hjem, hvis det kræves.

De to nuværende B&B stueetagen soveværelser drage fordel af deres egen separate indgang, uden terrasse og begge har ensuite bruserum.

Som en tilføjelse til hovedhuset, den cirkulære tårn gîte er på tre niveauer (alle ca. 27m2) - øverste etage dobbelt soveværelse med hvælvet loft og panoramavinduer, midterste gulv stue og brusebad, stueetagen køkken med træ pellet brænder og dobbelt døre til egen privat terrasse.

En kort indkørsel fører op til de dobbelte elektriske porte og rigelig plads til parkering for både ejere og gæster. Størstedelen af haven er placeret på bagsiden af huset og omfatter også en halv sunket opvarmet over jorden swimmingpool med dækket terrasse surround og en skov på lige under en hektar.

30 minutter fra Limoges lufthavn drives ejendommen i øjeblikket som en gîte/Bed og breakast virksomhed (en fremtidig ejer ville være nødt til at genanvende for de nødvendige tilladelser og virksomhedsregistrering).

Ejendommen kan købes komplet med møbler, hvis det ønskes (med separat forhandling).

Pris inkl. agenturafgifter: 325 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 306 604 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%