Villa i Sauze-Vaussais, Deux-Sevres

Dette er en fantastisk mulighed for at købe en butik i hjertet af byen med en god størrelse 3 soveværelses lejlighed over.

Baseret på en dejlig gade tæt på lokale faciliteter, har gaden for nylig gennemgået forbedringer, med en ny vej, sti og fantastiske blomsterbede.

Uden for ejendommens forside er der to bænke, hvor de nuværende ejere sætter borde og parasoller op, så kunderne kan slappe af og se verden gå forbi. Ud over dette til bagsiden af cafeen er en smuk muret have, i øjeblikket opsat med borde og stole for kunderne at nyde solen. Dette udnyttes også af ejerne på deres fridage og om sommeren aftener.
I slutningen af haven er en ruin, det er en fantastisk funktion til haven, men den nye ejer kan have ambitioner om at renovere dette tilbage til en ejendom (med forbehold af nødvendige tilladelser).

Selve butikken, der i øjeblikket køres som en café, har en stor vinduesfront, som oversvømmer interiøret med lys. Butikken har været velholdt, dekoreret og har varme. Butiks/cafe plads er en stor størrelse (42. 67 m2). Der er i øjeblikket borde og siddepladser for 22 kunder inde og med brug af de ydre rum mulighed for at opnå de samme tal udenfor.

Med forbehold af nødvendige tilladelser og virksomhedsregistrering har denne butik potentiale til at fortsætte som en restaurant og kommer med et veludstyret køkken. Du kan også beslutte at anmode om tilladelse til at ændre dette til en alternativ detailplads.

Over butikken adgang via en privat indgang på siden af ejendommen er, hvor du adgang til lejligheden. Når du går ind i ejendommen er der en entré og trapper, der fører op til et stort køkken med ø, fører gennem til en grand lys fyldt stue, smagfuldt dekoreret med pejs og log brænder. Stuen har to store sofaer og en fuld størrelse spisebord og stole. På dette niveau har du et stort master soveværelse kigger over baghaven.

På næste niveau har du 2 yderligere soveværelser, disse er blevet delt, den nye ejer kunne holde dette som to separate soveværelser, eller fjerne stud væg for at skabe et andet større soveværelse. Der er et brusebad og separat toilet. Der er også en stor lagerplads i loftet. Der er en kælder, der er blevet forvandlet til en sjov bar område.

Der er en række muligheder ved køb af denne ejendom (med forbehold af nødvendige tilladelser):
- Opsætning af din egen virksomhed, mens du bor ovenfor
- Leje ud af butikken, mens du bor i lejligheden ovenfor
- Opsætning af en virksomhed og udlejning af lejligheden
- Udlejning af butikken og lejlighed

Bemærk venligst, at dette bliver solgt som en ejendom og ikke en virksomhed. Enhver, der køber butikken og lejligheden ville være nødt til at ansøge, før du gør det til en virksomhed.

Pris herunder agenturgebyrer: 130 300 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 119 542 €
Køber provision, skat inkluderet: 9%