Villa i Availles-Limouzine, Vienne

Beliggende over Vienne-floden og med udsigt over den charmerende landsby Availles-Limouzine, denne enestående ejendom strækker sig over ca. 4 hektar jord. I øjeblikket drives som en gîte kompleks (en fremtidig ejer kan være nødt til at genanvende for de nødvendige tilladelser og erhvervsregistrering), det har en opvarmet swimmingpool, et legeområde, en mini-farm, og en hovedbolig.

Den vigtigste bygning skiller sig ud for sin store alsidighed. Det huser seks selvstændige gîtes imødekommende op til 40 gæster, hver med sit eget køkken, opholdsområde, privat udendørs adgang, og et varierende antal soveværelser og badeværelser. Fælles områder giver rigelig plads til store grupper til at samle til ferier, bryllupper, eller andre private arrangementer.

Hovedhuset tilbyder syv soveværelser, hver med en-suite badeværelse, sammen med flere reception værelser. Tidligere opdelt i tre uafhængige boliger, det kunne nemt omkonfigureres som sådan, takket være sine tre trapper og separate indgange. Med et nyligt installeret soldrevet elektrisk system, huset har en energiklasse på C.

Ved siden af hovedhuset kunne en gæstehytte med to soveværelser og to brusebadeværelser let tjene som en syvende gîte.
Både hytten og en af gîtes i hovedbygningen er kørestolsvenligt tilgængelige. Ejendommen er forbundet med elnettet dræning og nyder godt af central gas opvarmning.

Landsbyen Availles-Limouzine, inden for gåafstand, tilbyder alle væsentlige faciliteter, herunder en restaurant, købmandsbutik, grundskole, læger, tandlæge, og apotek. Nærliggende byer som L!Isle Jourdain og Confolens tilbyder et bredere udvalg af butikker, sekundære skoler, restauranter, caféer og et hospital.

Det omkringliggende område tilbyder en bred vifte af turistaktiviteter: lynlås, bungee jumping, motorsport, ridning, svømning, kajak, cykling og vandreture. Der er også dyrelivsparker, haver og historiske steder at udforske.

En sjælden mulighed for at kombinere en kommerciel venture, feriebolig, og et familie hjem i smukke naturlige omgivelser.

Pris inkl. agenturafgifter: 795 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 757 143 €
Køber provision, skat inkluderet: 5%