Villa i Exideuil-sur-Vienne, Charente

Denne unikke ejendom ligger i hjertet af en pulserende flodby og byder på charme, potentiale og løftet om en ny begyndelse. Bare få skridt fra floden Vienne, finder du alt hvad du behøver lige på dit dørtrin et bageri til friske morgencroissanter, en købmandsbutik, restaurant, posthus og et indbydende lokalsamfund komplet med en grundskole og livlig campingplads.

Kommercielt rum

Når hjem til landsbyen slagter, den street-facing butik kommer med en stor walk-in køler, vedhæftet garage, og lagerrum. Med stor synlighed og stabil fod trafik, det giver det perfekte sted at starte din egen virksomhed eller genoplive en traditionel handel • mulighederne er så rige som sæsonen selv.

Lejligheder

Bukket bag butikken er to uafhængige to-etagers lejligheder, fuld af potentiale og klar til transformation:

Lejlighed 1

Stueetagen: køkken og separat stue
Ovenpå: tre soveværelser, brusebad og separat toilet

Lejlighed 2

Bolig- og køkkenområde i åbent plan
Ovenpå: to soveværelser og et brusebad med toilet

Begge lejligheder kræver renovering (med forbehold af tilladelser), men kunne blive attraktive lejeenheder, gæsteindkvartering, eller familieboliger engang moderniseret.

Udenfor

Ud over bygningerne finder du udhuse til opbevaring eller ombygning, og en privat have, der fører blidt ned til Vienne floden, en sjælden og rolig funktion, der ændrer sig smukt med årstiderne.

Pris inkl. agenturafgifter: 88 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 80 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 10%