Villa i Faleyras, Gironde

Beliggende i det fredelige landskab i Entre-deux-Mers-regionen i Gironde, denne renoverede sten bondegård tilbyder generøse opholdsrum, karaktertræk og udsigt mod et temmelig ødelagt kapel, haver og åbent landskab.

Renoveret senest i 2021, kombinerer ejendommen traditionel charme med moderne komfort på tværs af to niveauer, byder på rummelige reception værelser, og en varm, indbydende atmosfære. Der er masser af fleksibilitet med denne ejendom, med potentiale til at adskille en del for gæster, og en vedhæftet lade med plads til hobbyer eller endnu mere indkvartering, med forbehold af tilladelser.

Der er i øjeblikket 3 soveværelser, men med plads til en anden, et stort køkken i hjertet af hjemmet, en lys spiseplads, og virkelig stor og karakterfuld stue med adgang til en syd-vest vender terrasse.
Et andet køkken i stueetagen med dør til haven giver mulighed for en adskillelse af plads til gæster.

Den pellet brændende kedel er meget effektiv giver centralvarme til dette hjem og pejsen i køkkenet giver ekstra atmosfære. Hjemmet er relativt energieffektivt ved et C og selv septiktank blev erstattet for nylig.

Ejendommen ligger inden for omkring 3800 m2 jord, ideel til afslappet udendørs ophold, underholdende eller yderligere landskabspleje projekter. Baghaven har udsigt over et sødt 12. århundrede ødelagt kapel tilhørende kommunen, som giver en fredelig og afslappende atmosfære

Omkring 10 minutter fra den travle by Créon og 20 minutter fra den fantastiske St-Emilion og TGV station i Libourne, 30 minutter til Bordeaux Rocade, er dette en rolig endnu tilgængelig landlige hjem, perfekt som en permanent bolig eller fransk landskab tilbagetog.

Pris inkl. agenturafgifter: 650 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 613 208 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%