Villa i Trémolat, Dordogne

Beliggende i en fredelig landsby på de skovklædte højder over Dordogne Valley, dette charmerende sten Périgourdine hus har en smuk naturlige omgivelser omgivet af skov og landskab. Walking stier starter direkte fra landsbyen, hvilket gør det ideelt for naturelskere og udendørs entusiaster. Ejendommen ligger kun 4 km fra den meget eftertragtede landsby Trémolat og kun 10 minutter fra markedet byer i Lalinde og Le Buisson-de-Cadouin, med deres butikker, restauranter og tjenester.
Flere historiske landsbyer, herunder Molières og Cadouin, er også inden for rækkevidde.

Dating fra omkring 1847, huset tilbyder et lyst og indbydende interiør med masser af naturligt lys. Nylige forbedringer har øget energieffektivitet og vinter komfort, en vigtig fordel for en traditionel stenhus i denne region. Den officielle boligområde er 107 m2, selvom den faktiske brugbare gulvplads føles større takket være layout og lofthøjde i en del af den øverste etage.

Stueetagen åbner ind i en rummelig stue i åbent plan, der kombinerer køkken, spiseplads og stue, hvilket skaber en varm og omgængelig stue. Stuen har en pejs med en træ-brænding indsats, der giver komfort og atmosfære i de køligere måneder. En traditionel split stabil dør fører direkte fra stuen på terrassen og haven, giver nem adgang til udendørs spisning og sommerbolig. Stueetagen omfatter også en bruser værelse med WC.

Huset består af to sektioner: det oprindelige Périgourdine hus og en renoveret sektion bygget over den vedhæftede lade. I den oprindelige del af huset, er der et stort soveværelse med dobbeltseng under det skrånende tag, sammen med en rummelig landing i øjeblikket bruges som et læse- og meditationsområde og ekstra lagerplads.
Den renoverede sektion over laden indeholder et lyst og rummeligt hoved soveværelse med fritstående klo-fod badekar, et værelse i øjeblikket bruges som et kontor, som også kunne tjene som et lille soveværelse, og et brusebad med WC. Dette afsnit nyder godt af full-højde lofter, giver en særlig behagelig følelse af plads.

En vedhæftet lade på ca.60 m2 bruges i øjeblikket som en garage og opbevaringsområde og giver et fremragende potentiale for konvertering (med forbehold af nødvendige tilladelser), hvilket giver fremtidige ejere mulighed for at udvide stueetagens opholdsrum eller skabe ekstra indkvartering, hvis det ønskes.

Ejendommen ligger på en grund på ca. 1.700 m2 med en moden have, der omfatter en veletableret økologisk køkkenhave og flere frugttræer. En terrasse direkte bag huset fungerer som den vigtigste udendørs spiseplads, mens et trædæk med et wisteria-dækket pergola giver en skyggefuld og privat plads, der er ideel til afslapning i varme sommerdage. Haven har også en 10 × 5 m swimmingpool, der ligger inden for en behagelig og privat ramme.

Blot et minuts gang fra huset, flere synspunkter tilbyder smuk udsigt over Dordogne Valley.

Kontakt os nu for mere information og for at arrangere dit besøg.

Pris herunder agenturgebyrer: 278 200 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 260 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 7%