Villa i Penne-d'Agenais, Lot-et-Garonne

Denne panoramabolig på 3,360 m2 skiller sig ud for sit fremragende håndværk og enestående tilstand af vedligeholdelse. Tilbyder ca 135 m2 boligareal på en fuldt indhegnet, park-lignende plot med modne træer, ejendommen har uafbrudt vidtrækkende udsigt. Huset er ulasteligt præsenteret, ekstremt godt vedligeholdt hele, og er klar til umiddelbar belægning. Det har høj kvalitet finish hele og er arrangeret over to niveauer.

Det vigtigste niveau består af en lys entré, et separat udstyret køkken og en rummelig stue og spiseplads åbner på en vestvendt panoramaterrasse udstyret med en fortelt. Fra den store veranda-stil balkon, udsigten er virkelig sensationelle. Der er tre soveværelser på dette niveau, hvoraf to er airconditionerede, samt et badeværelse og en separat WC. Ejendommen er også udstyret med myggeskærme for ekstra komfort.

På haveniveau er et fjerde soveværelse med dressing område suppleret med et brusebad med WC og direkte adgang til den ekstra store garage, som tilbyder en loftshøjde på 2, 40 m og er ideel til flere køretøjer eller en varevogn. Fra det fjerde soveværelse, er der også mulighed for at skabe en uafhængig gæst suite (med forbehold af nødvendige tilladelser) med badeværelse, separat indgang, privat terrasse og direkte adgang til swimmingpoolen for gæster.

Ejendommen er konsekvent blevet opgraderet for at sikre komfort og effektivitet, herunder dobbeltglasvinduer, traditionelle skodder og en facade malet i 2015. Varmen leveres af programmerbare støbejernsradiatorer, suppleret med en træbrænderindsats og aircondition. Udenfor ligger en fuldt renoveret swimmingpool i den anlagte have, der tilbyder et fredeligt og privat miljø.

Ideelt beliggende kun et par minutter fra en af de smukkeste landsbyer i det sydvestlige Frankrig, Penne-d!Agenais, kendt for sin middelalderlige charme, brostensbelagte gader, håndværkere butikker, og livlig atmosfære, ejendommen kombinerer ro med praktisk adgang til lokale faciliteter. Samlet set er dette et solidt og høj kvalitet hjem, perfekt egnet til købere, der søger en meget velholdt ejendom i uberørt stand.

Pris inkl. agenturafgifter: 326 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 310 477 €
Køber provision, skat inkluderet: 5%