Villa i Peyrat-de-Bellac, Haute-Vienne

En sjælden mulighed for at købe en rummelig landsby ejendom med over 34.000 kvm jord, ca. 3, 4 hektar, tilbyder fremragende potentiale for ridesport. Ideel til købere på udkig efter plads til heste, outbuildings og åbne jord, mens stadig nyder bekvemmeligheden af landsbyen levende. Beliggende kun få kilometer fra Bellac, ejendommen nyder godt af nem adgang til en lang række faciliteter, herunder butikker, skoler, restauranter, medicinske tjenester og transportforbindelser.

Selve ejendommen er fuld af potentiale og venter nu på nogen til at bringe det tilbage til sin tidligere herlighed. Der er parkering til forsiden af huset, med hovedindgangen åbner ind i en indbydende gang. Herfra er der adgang til et værelse, der kan bruges som en luns, spisestue eller kontor, fører gennem køkkenet, som har terrasse døre åbner på den bageste terrasse.

På den anden side af ejendommen er en usædvanlig rummelig stue og spisestue, komplet med en brændebrænder og terrasse døre åbner på den bageste terrasse. Dette værelse giver også intern adgang til den betydelige tilstødende lade, som også kan tilgås uafhængigt af for- og bagside af ejendommen. Med et omtrentligt fodaftryk på 130 kvm, laden tilbyder betydelige potentiale for opbevaring, værkstedsplads, stabling, konvertering eller andre projekter, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser.

Stueetagen har også en bageste korridor, ideel som en boot værelse, sammen med et badeværelse med både et badekar og en separat bruser, og en separat WC.

På første sal er der to generøse soveværelser med dobbeltsenge, et brusebad med toilet og et meget stort værelse med åbent plan på ca. 47 kvm. Dette rum kan potentielt omdannes til yderligere to soveværelser, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser, hvilket gør ejendommen meget fleksibel for familieliv, gæsteindkvartering eller erhvervsmæssig brug.

Den anden sal tilbyder en stor soveværelse suite, der i øjeblikket er arrangeret med et brusebad område, vaskebassin og WC. Med sin generøse proportioner og dejlige udsigt over landskabet, kunne dette rum omdannes til en smuk hovedsuite.

Udenfor, ejendommen fortsætter med at imponere. Ud over den store tilstødende lade, er der to overdækkede terrasser, et skur, små outbuildings, hvoraf den ene omfatter en original brødovn, en in-ground swimmingpool og både tilstødende jord og separate grunde.

Ejendommen nyder godt af olie centralvarme og lysnettet dræning.

Nogle renoveringsarbejde er påkrævet, men dette er en ejendom med betydeligt omfang og karakter. Med sin jord, udbygninger, landsby placering og nærhed til Bellac, det repræsenterer en spændende mulighed for den rigtige køber.

En visning anbefales stærkt for fuldt ud at værdsætte den plads, indstilling og potentiale, der tilbydes. Kontakt os for at arrangere et besøg.

Prix honoraires inkl.: 199 000 €
Prix honoraires ekskl.: 184 260 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur