Villa i Val-d'Oire-et-Gartempe, Haute-Vienne

I hjertet af en enestående beliggenhed, i en forhøjet position med direkte adgang til floden, opdage dette charmerende 18. århundrede ejendom kompleks, der bl.a. omfatter et herrehus og et separat pensionat.

Ejendommen er centreret omkring et smukt familiehus. I stueetagen finder du et udstyret køkken med et komfur, et spisekammer, en stue med brændeovn, et kontor, et kedelrum og et toilet.

Første sal har fem soveværelser, to badeværelser med toilet og et brusebad. På øverste etage er der et ekstra værelse samt loftsrum.

Komforten sikres ved hjælp af et moderne varmesystem, herunder en varmepumpe, en termodynamisk vandvarmer, et brændeovn og et komfur.

Hovedhuset er en stor hangar, som omfatter et værkstedsområde.

Højdepunkterne stopper ikke der! Ejendommen nyder også godt af mange udbygninger:

* En uafhængig hytte arrangeret over fire niveauer, der i øjeblikket anvendes som en gîte (en eventuel fremtidig ejer ville have brug for at omregistrere denne virksomhed). Det omfatter to separate værelser på de nederste etager, der endnu ikke er blevet renoveret, mens de øverste niveauer omfatter et udstyret køkken åbent for stuen, to soveværelser, og et brusebad med WC.
* En charmerende åben bygning med sommerbruser og toilet.
* En traditionel brødovn bygning med en tilstødende åben lade.
* Et andet lille hus med en vedhæftet hangar, klar til at blive renoveret, i henhold til køberens planlagte brug og med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser.

Ejendommen ligger inden for næsten 2 hektar af grunde, herunder et skovklædt område på bagsiden af ejendommen og en flodparcel af jord nedenfor, der tilbyder direkte adgang til floden.

En sjælden ejendom, fuld af charme og karakter, ideel til et familiehjem, ferie retreat, eller turisme-relaterede projekt i en virkelig fortryllende omgivelser.

Bussière-Poitevine tilbyder alle de vigtige daglige faciliteter, herunder et bageri, apotek, lokale butikker, en skole, restauranter og medicinske tjenester.

For mere omfattende faciliteter, byerne Bellac og Montmorillon er begge let tilgængelige. Bellac er ca. 20 minutter væk i bil og tilbyder flere supermarkeder, butikker, administrative tjenester, restauranter, og en togstation. Montmorillon ligger omkring 25 minutter væk og tilbyder også en bred vifte af faciliteter, supermarkeder, butikker og tjenester. Limoges Internationale Lufthavn er ca 50 minutter væk i bil og tilbyder regelmæssige forbindelser til en række franske og europæiske destinationer.

Det er vanskeligt fuldt ud at indfange denne ejendom i blot et par ord, da den giver et så væld af muligheder.
Dens enestående indstilling gør det til en helt unik ejendom i regionen.

Kun en visning vil give dig mulighed for fuldt ud at forstå charme, potentiale og skønhed af dette bemærkelsesværdige sted.

Pris herunder agenturgebyrer: 380 540 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 359 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%