Landsbyhus i Saint-Barthelemy-d'Agenais, Lot-et-Garonne

Dette fortryllende stenhus ligger i fredelige, uspolerede omgivelser og fyldt med karakter og er et sjældent fund. En overdækket veranda/porch fører direkte ind i køkkenet, komplet med et meget praktisk spisekammer. Herfra flyder rummet ubesværet ind i et lyst og rummeligt opholds- og spiseområde i åbent plan, hvor højtliggende lofter øger følelsen af volumen og charme. Stueetagen har også et komfortabelt soveværelse med brusebad samt separat gæste WC.

En slående trætrappe fører ovenpå til tre yderligere soveværelser, et elegant badeværelse og separat WC. Den rummelige landing/mezzanine giver et alsidigt område - ideelt til et hjem kontor eller læse krog.

Ejendommen har en tidløs charme med moderne komfort, travertingulve, gulvvarme med et brugervenligt styresystem og et centralt vakuumsystem til hverdagens bekvemmelighed.

En stor garage og workshop ligger i huset og tilbyder fremragende opbevarings- og arbejdsområde samt et dedikeret vaskerum. En dør fører direkte til en dobbelt carport, en uvurderlig funktion i alle sæsoner.

Udenfor, den modne have er et sandt højdepunkt, med et stort udvalg af frugt- og nøddetræer, og en have skur perfekt til opbevaring eller projekter.

Indretningen er vidunderligt privat, med kun en håndfuld nabohuse og ingen udsigt over ejendomme, tilbyder en ægte følelse af plads og ro. Ideelt beliggende kun få minutter fra Marmande, med sine butikker, kulturelle attraktioner og togstation, og tæt på Tombeboeuf for golf og tennis. Eymet er kun 25 minutter væk.

Dette er en ejendom, der perfekt balancerer afsondrethed og bekvemmelighed. Muligheder som denne er sjældne og tidlig visning anbefales stærkt.

Pris inkl. agenturafgifter: 371.000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 350.000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%