Villa i Saint-Martin-l'Ars, Vienne

Denne smukt konverterede lade kombinerer moderne effektivitet med karakter funktioner til at skabe en imponerende familie hjem. Mens interiøret er stort set komplet, ydersiden tilbyder et blankt lærred for nye ejere at landskab og personliggøre.

I hjertet af ejendommen er en enestående 110 m2 åben-plan boligområde, eftertænksomt arrangeret i forskellige men forbundne zoner. Det moderne køkken strømmer ind i generøse spise- og siddepladser, mens den slående dobbelt-højde siddeområde, centreret omkring et brændeovn, skaber et varmt og indbydende brændpunkt. Store billedvinduer oversvømmer rummet med naturligt lys og ramme udsigt over haven, øger følelsen af plads og problemfrit forbinder indendørs med ude.

Et separat reception værelse giver fremragende fleksibilitet som en snus, hjem kontor eller legeværelse. Stueetagen omfatter også et soveværelse med dobbeltseng, et stilfuldt badeværelse med både bad og separat brusebad, et forsyningsrum, og et teknisk rum med el- og varmepumpe til gulvvarme, med potentiale for ekstra opbevaring eller værkstedsplads. Ovenpå, en rummelig gallerierede landing udsigt over den vigtigste stue og tilbyder et ideelt sted for et hjem kontor eller læseområde.
Det vigtigste soveværelse nyder godt af en generøs påklædningsværelse og en ufærdig en suite, klar til at blive afsluttet for at passe til individuelle smag. To yderligere dobbelt soveværelser serveres af en moderne familie badeværelse.

En vedhæftet lade giver fremragende ekstra plads til et værksted, studio, hobbyer eller opbevaring, med store skydedøre åbner ind i baghaven. En praktisk entré foran ejendommen skaber en ideel daglig indgang, der fører gennem laden ind i køkkenet.

Udenfor, en graveret frontage giver off-road parkering, en outbuilding og et behageligt opholdsområde. Bagerst er haven klar til at blive omdannet til en anlagt retræte, strækker sig til et let skovklædt område og stream, der forbedrer ejendommens fredelige landlige omgivelser. En ny septisk tank er for nylig blevet installeret i 2024.

Ejendommen er beliggende i en landsby kun 4 km fra en landsby med en butik og restauranter, mens de større byer L'Isle Jourdain, Civray og Confolens tilbyder et bredere udvalg af faciliteter.

Pris herunder agenturgebyrer: 259 900 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 242 898 €
Køber provision, skat inkluderet: 7%