Landejendom i Odemira, Beja (distrikt)

37-Hectare Alentejo Estate med panoramaudsigt
Traditionel Alentejo ejendom tilbyder panoramaudsigt over det omkringliggende landskab, beliggende tæt på byen Odemira og ca. 30 minutter fra de storslåede strande på Portugals sydvestlige Alentejo kyst.
Denne ejendom med blandet anvendelse strækker sig over ca. 37 hektar og omfatter korkeg og agerjord, hvilket giver fremragende betingelser for landbrugs-, skovbrugs- eller husdyraktiviteter.
På grund af ejendommens størrelse, karakteristika og beliggenhed har den også et betydeligt potentiale for udvikling af en privat eller familiebolig eller et turistprojekt i landdistrikterne.
Det anslås at korkegskoven giver omkring 4.000 arrobaer kork fordelt på to høstcyklusser, hvert 9. år.

Bygninger:
Ejendommen omfatter en ruineret bolig med et registreret areal på 135 m2, samt flere eksisterende bygninger beregnet til beboelse, opbevaring, multifunktionelle rum og landbrugsformål, med et yderligere omtrentligt fysisk areal på 662 m2. Dette omfatter et stort 500 m2 landbrugs- og husdyropbevaringslager.

Vand og infrastruktur
Et borehul ca. 100 meter dybt
To damme
Elektricitet til rådighed på ejendommen.

Planlægnings- og arealanvendelsesrestriktioner
Mindre end 50% af ejendommen er beliggende i den nationale økologiske reserve, kendt som REN;
Et lille areal på ca. 0, 1536 ha klassificeres som National Agricultural Reserve, kendt som RAN
Ejendommen er ikke omfattet af Natura 2000-netværket.

Investerings- og værdsættelsespotentiale
På grund af sin størrelse, naturlige funktioner og placering, ejendommen tilbyder potentiale for en række projekter, herunder:
Privat familiebolig
turisme i landdistrikterne eller naturbaseret indkvartering
Landbrugs- og skovbrugsaktiviteter, navnlig forvaltning og forbedring af korkegeskovene
Husdyravl, herunder får, geder, kvæg, heste eller svin
Natur, fritid og wellness aktiviteter, herunder tilbagetogsprojekter.

Afstande
Odemira: 2 km, ca. 4 minutter
Sines: 56 km, ca. 1 time
Sydvest Alentejo strande: mellem 22 og 29 km, ca. 30 minutter, herunder Praia do Cavaleiro, Praia da Zambujeira, Praia do Carvalhal, Praia do Almograve og Praia de Vila Nova de Milfontes
Praia do Malhão: ca. 45 minutter
Lissabons internationale lufthavn: 200 km, ca. 2 timer
Faro Internationale Lufthavn: 150 km, ca. 1 time og 45 minutter.

En særlig attraktiv ejendom med en stærk Alentejo identitet, ideel til dem, der søger privatliv, natur, skov indkomst og langsigtet appreciering potentiale i en enkelt investering.
Ethvert byggeprojekt eller foreslået ændring af anvendelse skal vurderes på forhånd og bekræftes med de relevante myndigheder i overensstemmelse med den kommunale masterplan, kendt som PDM, og alle andre gældende regler for arealanvendelse og planlægning.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref:G-616 (2)