Villa i Bagneres-de-Bigorre, Hautes-Pyrenees

En ejendom kompleks i hjertet af Bagnères-de-Bigorre, en fast ejendom kompleks med et stort potentiale for valorisering i hjertet af Bagnères-de-Bigorre, en berømt spa resort, en populær turistdestination og en voksende attraktion for de aktive og kurister opdage dette kompleks på omkring 260 m2 (380 m2 af nyttige areal). I øjeblikket i monoproperty, denne ejendom tilbyder fuldstændig frihed til ledelse, planlægning og finansiel strategi.
Bygningen kombinerer umiddelbar indkomst og fremtidige værdiansættelse reserver. 1. Hovedbygning på gaden (3 niveauer) Stueplansmure + Annex Kommercielle lokaler: Fremragende beliggenhed på et niveau på passerer akse. Kommercielt leje 3/6/9 i gang i 7 år. Leje: 350 €/måned CC (300 € HC + 50 € afgifter). Sikker og bæredygtig indkomst. Rabat / Annex: Brutto overflade til at blive fuldt rehabiliteret, giver mulighed for at skabe en ekstra bolig eller udvide den kommercielle overflade.
1. sal - To lejligheder med terrasser Lejlighed T3 (ca. 72 m2) : I meget god generel stand, rationelt arrangement med stue, to soveværelser, badeværelse og fælles terrasse. Varmegas fra byen. I øjeblikket lejet møbleret (leje 1 år) på 750 €/måned CC (700 € HC). Øjeblikkelig rentabilitet i perfekt stand. Lejlighed T2 (ca. 55 m2) : Gratis fra enhver beskæftigelse. Inkluderer en stue med køkken, et soveværelse, et badeværelse og en fælles terrasse.
Planlæg en komplet renovering for at afsløre alle sine potentielle leje eller videresalg. 2. sal - T3 (ca. 80 m2) + Fittings Lejlighed T3: Rummelig og lyse har nydt en komplet renovering og kvalitet, bestående af en stor stue, to soveværelser, separat køkken og badeværelse. Opvarmning bygas, meget god generel tilstand (fri for enhver beskæftigelse).
Volume loft: Brutto overflade let tilgængelig med sin uafhængige indgang, ideel til at skabe yderligere overfladeareal og maksimere værdien pr. kvadratmeter. 2. Afhængigheder på bagsiden af gårdspladsen Uafhængige værksted (ca. 90 m2 på jorden): Bygning med rå karakter (clos/dækket og netværk, der skal forudses) åbner ind i en lille have. Et sjældent plateau i hjertet af byen giver mulighed for at forestille sig ekstraordinære loft eller turist/kurator indkvartering med meget høj rentabilitet.
Leasehold værdiansættelse og muligheden for at skære leje rentabilitet: Bygningen genererer allerede nogle stabile lejeindtægter og samtidig bevare mere end halvdelen af sin nyttige overflade til at udvikle og leje. Bagner markedet er bærer og fordele fra en vedvarende leje efterspørgsel hele året rundt (sæsonister, kurister, fastboende). Achat-Revente strategi / Medejerskab cut: Et omkostningsbaseret skøn over filmen, geometeret og medejerskabet er allerede foretaget.
Du har alle nøglerne til at orkestrere en masse-by-batch videresalg over tid og generere betydelig merværdi. Porter markedet: Bagnères-de-Bigorre nyder godt af en vedvarende leje efterspørgsel hele året rundt (sæsonforskere, kuratorer, faste beboere).Virtuel tour tilgængelig på forespørgsel!