Landejendom i La Taillée, Vendee

Udskæringen 85450 ~ charmerende ejendom på kanten af UAE ! 310 M2 ~ 5 soveværelser ! uafhængig gîte

Der er egenskaber, der ikke ligner nogen andre steder, hvor man straks føler en sjæl, en historie og en sand sødme i livet.

I La Taillée, i en lille og bevaret landsby, hvor ro og ro hersker, inviterer jeg dig til at opdage denne storslåede sten landhus på omkring 310 m2, fuldstændig renoveret med omhu, nyder et særligt sjældent miljø: ejendommen er beliggende ved vandet

Fra ankomsttidspunktet fungerer charmen. Den antikke arkitektur er smukt bevaret og forbedret ved en kvalitetsrenovering, der kombinerer karakteren af de originale materialer med moderne komfort.

Lamper og trapper i egetræ, gamle tometter, afskårne sten, store periode pejse... Hver detalje hjælper med at bevare ægtheden og elegancen af dette hus af karakter.

Huset udvikler generøse mængder fordelt over to niveauer.

Indgangen åbner op på en hal, der serverer de forskellige stuer. Du vil opdage især en behagelig reception med en gammel pejs, et udstyret køkken, en venlig spiseplads og en musikstue, der tilbyder flere muligheder for brug efter dine ønsker.

Natfesten tilbyder fem værelser, hvoraf nogle er særligt generøse, samt et påklædningsværelse, et badeværelse og to toiletter.

De tekniske områder omfatter også et vaskerum og et kedelrum, mens en rummelig garage fuldender hele perfekt.

Udenfor, ejendommen afslører en verdant indstilling af grønne områder.

Beliggende på ca. 950 m2 lukket og anlagt jord, nyder det en behagelig skyggefuld terrasse, ideel til sommermåltider og afslappende øjeblikke, samt flere små sten outbuildings, gamle grisetag og bygget elementer, der yderligere styrke landet karakter af ejendommen.

Men en af de reelle aktiver af denne ejendom ligger i sin privilegerede beliggenhed på havnefronten, tilbyder et særligt fredeligt levende miljø og en atmosfære, der fremmer afbrydelse.

En selvstændig hytte til at modtage eller udvikle en aktivitet

Ejendommen har også en selvstændig hytte i fremragende stand, perfekt egnet til modtagelse af en lille familie.

Allerede drevet som en sæsonbestemt leje, det genererer i øjeblikket omkring 450 € om ugen, hvilket giver et særligt interessant ekstra indtjeningspotentiale.

En ideel konfiguration til en hovedbolig med turistaktivitet, et familiehjem med uafhængig indkvartering eller en ejendom, der gør det muligt at modtage familie og venner uafhængigt.

Ydelser

• Fuldt renoveret sten landhus
• Omkring 310 m2 boligareal
• 5 rum
• Musikrum
• Stue med gammel pejs
• Udstyret køkken og spiseplads
• Omklædning
• Badeværelse
• 2 toiletter
• Vaskeri og kedelrum
• Rummelig garage
• Skygget terrasse
• Sten og gamle svinetage
• Nå
• Lukket og anlagt land på ca. 950 m2
• Uafhængigt sommerhus
• Sæsonlejeindtægter på omkring 450 €/uge

Min ekspert udtalelse: Her, charmen af stenen, adelen af de gamle materialer, kvaliteten af renoveringen og tilstedeværelsen af vandet udgør en særlig ental sæt - 325 000 € FAI -
Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 4, 84% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Den Energy Performance Diagnostic (EPD) blev udført ved hjælp af en gyldig, men upålidelig og ikke-opposable metode.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Franck uanfægtet iværksætter Individual to liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rsac n°433 517 430 Registry of rock on yon) 06 74 93 13 45 (ref. 615091 )