Duplex i Paris by, Paris

En lejlighed på øverste etage med enestående proportioner, en 40 m2 tagterrasse og potentiale til at skabe op til fire soveværelser: en ejendom, der ikke må gå glip af.
Beliggende i nærheden af Montparnasse, i en prestigefyldt bolig bygget i 2002, denne familie duplex spænder over 7. og 8. (øverst) etager, tilbyder en sjælden levende miljø i Paris: rummelige værelser, en 40 kvm terrasse med uhindret udsigt, tredobbelt eksponering (øst/syd/vest), og panoramaudsigt over Paris, herunder Eiffeltårnet, alle inden for en fleksibel layout giver mulighed for op til fire soveværelser. Med et opholdsområde på 127. 14 kvm (Carrez Law), er lejligheden spredt over to niveauer.
På første niveau åbner indgangen til en spektakulær 43 kvm rotunda stue, hvis katedral loft og store vinduer skaber en bemærkelsesværdig følelse af plads og lys. Det strækker sig direkte på en 40 kvm terrasse, helt privat og nyder tredobbelt eksponering for øst, syd og vest. En ægte udvidelse af stuen, åben for himlen og tagterrassen i Paris, med Eiffeltårnet i udsigt. Dette niveau omfatter også et separat køkken, et brusebad med vaskerum, og en separat WC.
Ovenpå, det sovende område består i øjeblikket af to soveværelser og en mezzanin konverteret til et kontor, som kunne lukkes for at skabe et tredje soveværelse. Lejlighedens layout og proportioner giver også mulighed for en fire-værelses konfiguration (original plan med et soveværelse nedenunder), afhængigt af behovene hos sine fremtidige beboere. Et badeværelse, en separat WC, og rigelig opbevaring fuldføre denne etage.
Vacant og klar til umiddelbar belægning, lejligheden tilbyder fremragende potentiale for personalisering, giver mulighed for en redesign af rum og fuld realisering af sin generøse proportioner, rigeligt naturligt lys, og enestående terrasse. Udbygningerne er et reelt aktiv: på den første kælder niveau, to kældre på ca. 2 m2 og 3, 5 m2; på den anden kælder niveau, en handicappet parkeringsplads og en stor garage på ca. 20 m2.
Alle disse udhuse er inkluderet i startprisen på € 985.000. Fordelene: - Eiffeltårnet udsigt - 40 m2 terrasse uden udsigt over naboer - Triple eksponering (øst/syd/vest) - 7. og 8. etage (top) - 43 m2 katedral-loftet stue - Fleksibelt layout med 3 eller 4 soveværelser - 2 badeværelser og 2 toiletter - rigelig opbevaring - 20 m2 garage + handicap parkeringsplads + 2 kældre inkluderet - High-end bolig bygget i 2002 - Elevator - Tæt på Montparnasse og offentlig transport.
Kontakt mig for at få den komplette fil, arrangere en visning, og lære om at deltage i den interaktive auktion.
Nombre de lots de la copropriété: 123, Montant moyen de la quota-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 3249€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Denne ejendom tilbydes til salg via et interaktivt opkald til tilbud til en progressiv pris: intentionerne om at foretage køb vil blive modtaget online på Immofit. Fr platform indtil 11/14/2026 på 12h00 PM (Paris tidszone).
Den pris, der vises i denne liste svarer til en mulig første budpris, og deltagerne vil være i stand til at afgive deres bud i progressive mindste trin € 10.000, indtil den sidste dato for den interaktive indkaldelse af tilbud til køb, der er angivet ovenfor.
Ansøgernes deltagelse er betinget af forudgående godkendelse.
Alle bud vil blive videresendt til sælgeren, som frit kan vælge, hvilket bud der skal accepteres.
Et onlinetilbud om køb under den interaktive indkaldelse af tilbud udgør ikke et fast og præcist tilbud i henhold til artikel 1114 i den franske civillovbog.

Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Véronique ROYER, PARIS 18eme arrondissement, Optimhome Associate Estate Agent på 06 50 51 03 53 (ref 614649)