Villa i Villemotier, Ain

Charmerende tidligere mølle ~ 346 m2 1. 3 hektar swimmingpool uafhængige studio ~ outbuildings stærke potentiale i Villemotier, opdage en usædvanlig ejendom med karakter, tilbyder generøse opholdsrum og mange udviklingsmuligheder: en tidligere mølle med ca. 346 m2 beboelig plads, sat på over 1, 3 hektar jord.
I stueetagen er residensen organiseret omkring en rummelig opholdsstue på ca. 76 m2 med køkkenplads, suppleret med en separat stue, hvor den tidligere møllehjul straks vækker historien om stedet. En yderligere betydelig aktiv: ejendommen omfatter også en komplet uafhængig studio, bestående af en stue med tekøkken, separat soveværelse, badeværelse og toilet.
På øverste etage, en mezzanin, der kan rumme et kontor rum serverer tre master suiter, hver med sin egen ensuite badeværelse. En af de vigtigste attraktioner i denne ejendom ligger også i dens resterende udviklingspotentiale. Ca. 110 m2 loftsrum, opdelt i to sektioner og med tilstrækkelig højde til at tillade konvertering, supplerer de eksisterende områder. Derudover er der en spektakulær overdækket terrasse på ca. 137 m2.
Dens størrelse og beliggenhed giver mange muligheder for forbedring og udvikling, især for bedre at nyde udsigt over det omkringliggende landskab. Udbygningerne er lige så generøse: garage på ca. 40 m2, værksted på ca. 45 m2, kedel rum / vaskerum, kælder, carport, og en uafhængig bygning af stald type på ca. 71 m2.
Udenfor, ejendommen nyder godt af omfattende grunde på 13,011 m2 og en saltvandsswimmingpool på 9 x 4 meter, udstyret med en motoriseret rulle lukker. For komfort, huset har en luft-til-vand varmepumpe, en indsats med varme omfordeling, dobbeltruder, mekanisk ventilation, en vand blødgører og centraliseret vakuumsystem. Ejendommen er bedømt DPE C. Den elektriske inspektion afslører ingen uregelmæssigheder, og ingen blyholdige belægninger ud over de lovgivningsmæssige tærskler er blevet opdaget.
Asbestundersøgelsen identificerede ingen asbestmaterialer. Det individuelle kloaksystem, der blev installeret i 2017 og udstyret med et økoflokompakt filter, er klassificeret som kompatibelt og korrekt vedligeholdes i henhold til den inspektion, der blev udført i august 2026. En sjælden egenskab for dets rum og muligheder, som vil appellere til elskere af karakterfulde bygninger, der søger en stor familiebolig, plads til underholdende og betydelige udviklingspotentiale.
Vigtige funktioner at bemærke: 346 m2 beboelig plads • jord på over 1, 3 hektar • boligareal på 76 m2 • tidligere møllehjul • 3 master suiter • uafhængig studie • saltvandsswimmingpool 9 x 4 m • 110 m2 loftsrum med udviklingspotentiale • overdækket terrasse på ca. 137 m2 • garage • værksted • kælder • carport • uafhængig lade på 71 m2 • varmepumpe • DPE C • kompatible kloaksystem.