Rækkehus i Ploeuc-sur-Lié, Cotes-d'Armor

En smukt renoveret 4-seng Breton sommerhus 25mins fra kysten med grønne 2 hektar haver og en uafhængig en-seng lejlighed. Køkkenet er meget hjertet af hjemmet, med masser af plads til madlavning, smagning, eksperimentering, indsamling og spise. Forsyninger til kulinariske eventyr kan findes 3 km væk i Plouec, en dejlig lille by med en lang række faciliteter.

Huset er blevet renoveret til en høj standard og samtidig bevare sin oprindelige karakter og proportioner. Selv om semi-lukket, nabohuset er en fransk familie gør feriebolig, bruges kun et par uger om året, og huset har en reel følelse af privatliv. Alligevel er det en nem cykeltur eller slentre ned i byen, hvor der er et godt udvalg af uafhængige butikker, caféer & restauranter samt et supermarked. Markedsdag på hovedpladsen er på torsdage.

Der er i alt 161m2 beboelig plads. Her er layoutet:

Hovedhus

Fire soveværelser

Stor stue

Stort køkken

To badeværelser, hver med en stor separat bruser

Forsyningsrum

WC

Huset kan rumme op til 10 personer, hvilket gør det velegnet til familiesammenkomster og besøger venner samt hverdagsliv.

Uafhængig lejlighed

Åbent plan køkken og stue

Badeværelse

Soveværelse

Den vedlagte lejlighed er blevet professionelt renoveret. Det er kompakt, men selvstændig, hvilket gør det nyttigt for gæster, ældre børn, besøger familie eller selvstændig feriebolig.

Udenfor

Ejendommen har lidt over 9.000m2 grund, overvejende lagt til græsplæne, med modne træer og buske, en grusdrev og et område designet som en engelsk-stil sommerhus have.

Der er to garager og masser af plads til parkering.

På trods af, at huset er halvlukket, er grunden særlig privat. Den tilstødende ejendom er et mindre hus ejet af en fransk familie, der bruger det som en feriebolig og i øjeblikket besøger kun et par uger om året. Denne ordning har været på plads i mindst 15 år.

Kombinationen af omfattende grunde og den uafhængige lejlighed giver ejendommen betydelig fleksibilitet. Det kunne arbejde som et familiehjem med gæsteindkvartering, give plads til multigenerationel bolig eller tilbyde mulighed for at drive en lille ferieudlejning eller B&B.

Sted

Ejendommen ligger omkring 3 km fra den lille, men livlige by Ploeuc-sur-Lié. Ploeuc har et nyttigt udvalg af daglige faciliteter, herunder et supermarked og små butikker, flere bagerier, restauranter, en crêperie, apotek, skoler og sportsfaciliteter.

Moncontour ligger omkring 10 km væk og er et godt sted at tage hen til en kaffe, frokost eller en vandretur rundt i middelalderens gader. Byen har caféer, restauranter, uafhængige butikker, et apotek, bageri og andre daglige tjenester, samt sine historiske volde og karakteristiske granit og halvbegroede bygninger.

Der er masser af vandrestier i området, herunder stier omkring de nærliggende fritidssøer og skoven i Lié Valley er dejlig at udforske for længere vandreture. Der er forskellige arrangementer i løbet af året for fælles vandreture og rambler for det lokale samfund.

Nordkysten er omkring 25 minutter væk, ideel til dagsture & skaldyr restaurant godbidder. Saint Brieuc er 25 minutter væk, og færgehavnen på Saint Malo er omkring en 1hr 15 min kørsel

Et øjeblik:

Soveværelser: 4
Badeværelser: 2
Modtagere: 2
Habitable plads: 161m2
Plot størrelse: 9200m2 / 2, 2 acres
Taxe foncière: €tbc
Dpe rating: C
Opvarmning: Blandet
Dræning: Mains dræning
Naboer: vedhæftet
Afstand til butikker: 3km
Afstand til kysten: 25 min.
Afstand til færgehavn: Saint Malo, 1hr 15 min.
Afstand til lufthavn: Rennes, 1hr 20 mins

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: