Villa i Andernos-les-Bains, Gironde

Andernos-LES-BAINS Mauret Distriktet Charmerende Arkitekt-Designet Villa Beliggende i det eftertragtede Mauret kvarter, kun en kort gåtur fra lokale butikker og Arcachon Bay, blev denne 143 kvm villa smagfuldt renoveret og udvidet i træ i 2022 af en arkitekt, der kombinerer stil, komfort og elegance. Materialer af høj kvalitet og tankevækkende designede rum (især en fantastisk trappe) giver denne ejendom en virkelig unik karakter.
Fra det øjeblik du kommer ind, varme, lys og generøse mængder skaber en indbydende atmosfære. Villaen tilbyder en convivial opholdsstue med et fuldt udstyret køkken, stue, og spiseplads på ca 35 kvm. Stueetagen-gulv natområde omfatter tre soveværelser, hvoraf det ene har et privat brusebad værelse. De to andre deler et badeværelse.
For yderligere privatliv, master suite er placeret ovenpå, byder på sin egen brusebad og sydvendte åbninger designet til at maksimere naturligt lys samtidig bevare intimitet. En overdækket, privat terrasse giver mulighed for skyggefulde udendørs spisning og lange sommermåltider. Haven tilbyder plads til en lille swimmingpool eller jacuzzi, afhængigt af dine præferencer. En separat 34 kvm træudbygning med sin egen adgang og lille privat have omfatter to soveværelser, et brusebad og et charmerende kompakt køkken.
Det er ideelt som et pensionat eller uafhængig leje indkvartering, tilbyder fuld autonomi for besøgende. I alt tilbyder ejendommen seks soveværelser, hvilket gør det perfekt egnet til en stor familie. Kvaliteten af materialer er upåklagelig overalt, og ejendommen nyder fuldstændig privatliv uden at overse naboer. En sjælden og diskret perle, dette er en must-see ejendom. Energiydelse: DPE: B (84 kWh/sqm/år) GES: A (2 kg CO2/sqm/år) Anslået årlige energiomkostninger: mellem €950 og €1,350.
Oplysninger om naturlige og teknologiske risici, der påvirker denne ejendom er tilgængelige på den franske regering hjemmeside Géorisques. Spørge Pris: € 1.390,000, agenturgebyrer inkluderet. Agenturet gebyrer på €66,000 inklusive moms (5%), skal betales af køberen, er inkluderet i den annoncerede pris. Nettosælger pris: €1,324,000.