Landejendom i Aignan, Gers

Til salg Bedøvelse Chateau i privat beliggenhed, tæt på Aignan * Historic 17. århundrede château * Særlig privat landskab * Næsten 7 hektar smukt bevarede grunde * Panoramaudsigt mod Pyrenæerne * Formel fransk haver, frugthave og produktiv grøntsagshave * 15 x 6 meter flisebelagt swimmingpool * Pool hus, skiftende faciliteter og sommerkøkken * Lukket kunstig græs tennisbane * Tidligere stabil blok giver betydelig gæst overnatning * Separat værge *
hus * Garaging, værksted og omfattende opbevaring * Beliggende i Saint-Mont vinregion og Armagnac område * Ca. 20 minutter fra motorvej adgang * Omkring 45 minutter fra Pau Pyrénées Lufthavn Elegant historisk château med enestående privatliv, omfattende haver og panorama Pyrenæer udsigt Beboer en fremtrædende endnu bemærkelsesværdigt privat position i hjertet af Gers landskabet, er dette smukt præsenteret 17. århundrede château nærmes diskret fra en stille landbane, via en lang
Indkørsel i træ. Ejendommen ligger inden for næsten 7 hektar af omhyggeligt plejede grunde, kombinerer historisk arkitektur, generøs indkvartering og en misundelsesværdig vifte af fritidsfaciliteter. Chateauet har vidtrækkende udsigt over det omkringliggende landskab mod Pyrenæerne. Dens smukt anlagte grunde omfatter formelle franske haver, modne træer, en frugthave, grøntsager og urtehaver, græsplæner og omfattende terrasser.
En imponerende 15 x 6 meter flisebelagt swimmingpool er suppleret med skiftende faciliteter, brusere, sommerkøkken og flere områder til udendørs spisning og afslapning. For dem, der søger en mere aktiv livsstil, indtager en lukket kunstig-græs tennisbane en diskret position i området, med uformelle tilskuerpladser og enestående udsigt over de omkringliggende vinmarker mod Pyrenæerne.
Château Den vigtigste bolig er arrangeret over første og anden etage, adgang via en imponerende fejende sten trappe. Første etage har mange originale arkitektoniske funktioner, herunder høje, udsmykket lofter, store vinduer og franske døre åbner på små balkoner. Originale indvendige døre er suppleret med udskårne sten plaques, mens flere værelser har traditionelle kolombage vægge og de fleste har smukke egetræsgulve.
Indkvarteringen omfatter en elegant stue med tilstødende bibliotek, en formel spisestue og et stort udstyret spisekøkken med adgang til vinkælderen. En yderligere stue fører til et en-suite soveværelse, mens et studie og garderobeskab fuldføre denne side af indkvarteringen. En bred eg trappe fører til anden sal, hvor en lang korridor giver adgang til soveværelserne.
Den vigtigste soveværelse suite har vidunderlig udsigt over Pyrenæerne og har en generøs en-suite badeværelse med roll-top badekar, to bassiner og separat brusebad. En kommunikationsdør fører til et ekstra soveværelse, hvilket gør dette arrangement særligt velegnet til en familie med yngre børn. Tre yderligere soveværelser serveres af et familie badeværelse og separat WC.
Stueetagen er primært helliget service og ekstra indkvartering, med en charmerende konservatorium nyder morgensolen og en betydelig vinkælder i den modsatte ende af bygningen. Have & grunde Grundene er et definerende træk ved ejendommen. En udsmykket smedejern port åbner ind i en formel fransk have placeret mellem château og de tidligere stalde, med modne buske og omhyggeligt vedligeholdt plantning.
På den modsatte side af châteauet er en bred græsplæne omgivet af moden risikoafdækning og indeholder et charmerende pagode-lignende opholdsområde. De tidligere stalde suppleres af en produktiv plante- og urtehave, mens indkørselen med træer fortsætter mod en plantage. Talrige stier fører gennem haverne, hvilket skaber en række afsondrede områder, hvor man kan nyde ejendommen hele årstiderne.
Under den stabile blok ligger den store flisebelagte swimmingpool, omgivet af generøse terrasser til underholdende og afslappende. Moden risikoafdækning og buske giver ly og privatliv, mens uden for poolen, en åbning i hækken fører til den lukkede tennisbane. Herfra, udsigten er særligt imponerende, strækker sig over vinmarker og rullende landskab mod Pyrenæerne. Grundene er yderligere forbedret af mange modne træer, nogle menes at være mere end et århundrede gamle.
Tidligere Stabils & Guest Accommodation Med udsigt over château, den betydelige tidligere stabile blok bevarer attraktive originale funktioner, herunder dens buede døråbninger, og er blevet konverteret til at give ekstra indkvartering. Den nuværende konfiguration omfatter tre en-suite soveværelser, to ovenpå og en i stueetagen, sammen med en central stue, spisestue og køkken. Yderligere generøse værelser giver fleksibel sovesal-stil indkvartering, hver etage serveres af et badeværelse.
En kælder i fuld længde giver omfattende garage, værksted og lagerplads, sammen med pool skiftende faciliteter, brusere og toilet og et sommerkøkken. Garagen åbner til en grusparkering område, som ligger vogterens hus. Dette omfatter en åben plan opholdsstue, to ovenpå soveværelser og et badeværelse, sammen med en vedhæftet værksted og maskinbutik.
Omgivelsesområdet Chateauet er ideelt placeret til at nyde de mange attraktioner i Gers og den bredere sydvestlige del af Frankrig. En nærliggende markedsby tilbyder daglige faciliteter, butikker og restauranter, mens ejendommen ligger inden for den berømte *Saint-Mont vinregion* og Armagnac-producerende område. Regionen er kendt for sit livlige sommerprogram af festivaler, markeder og kulturelle begivenheder, herunder den internationalt anerkendte jazzfestival på Marciac.
Motorsport entusiaster er også godt tjent, med arrangementer regelmæssigt finder sted på Nogaro racing kredsløb. Trods sine fredelige landlige omgivelser, er ejendommen bekvemt placeret ca. 20 minutter fra motorvejsnettet, giver nem adgang til Pau, Bordeaux og Toulouse. Pau Pyrénées Lufthavn er omkring 45 minutter væk, Bordeaux ca 11⁄2 timer og Toulouse lidt længere. De atlantiske surfing strande er let tilgængelige, som er den elegante spanske kystby San Sebastián.
Pyrenæerne er også inden for rækkevidde for skiløb, vandreture eller blot nyde den spektakulære bjerglandskab.